这是对于政策跟下半年楼市或者以后别墅市场的变化,我认为它就是这样的变化,主流还是这样,次流,竞争,只能跟骨头,血液里面的东西我觉得不会有太大的影响。别墅新产品我觉得差不多已经到位了。
还有一点东莞是整个房地产别墅,很多人喜欢住,现在买的人很多都是外地人,中国房地产市场我们做房地产,我觉得我们更加应该关注整个东莞产业市场,因为整个东莞房地产市场源自于产业,源自于东莞城市的定位,如果这两个问题没有解决,东莞房地产市场就永远也没有变化去做到往上的态势,因为东莞为什么深圳来东莞购房,就一定要比深圳便宜2、3倍,打三折才购买,根源在这里。这说起来因为我们自己做松山湖,我们觉得像松山湖的区域在东莞越来越少,市政府所看到东莞产业问题所在,我们缺少大产业,大项目,现在整个东莞行政格局里面我们缺少这样大居,松山湖的地没有地了,全部已经分完了,72平方公里华为用的地是原来松山湖的非建筑用地,所以未来东莞松山湖之外,我们去找另外一个产业,或者东莞房地产土地资源的时候,其实没有承载力,整个东莞。
现在唯一一个点生态园区都不具备,生态园,整个东莞未来在公司里面看有两个方向:产业的融合一个往海,往深圳,在这个区域是可以把整个东莞,把我们的平台做大,平台大了我们才会更好融入深圳产业承接,我们现在承接深圳,不是承接深圳的工厂,而是承接第三产业,第三产业就是城市氛围和文化,在这方面是我们应该关注。
2023-10-24 13:41
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