中原地产：七月第三周东莞楼市回顾(7.13-7.19)

4、 市场动态

国土部报告称上半年地价同比下跌28.4%

7月13日在一次小型研讨会上，国土部同时公布了两份针对当前土地市场的报告。报告透露，今年上半年全国土地市场招拍挂出让价款总额为3499.09 亿元，同比减少16.2%，而平均价格则下跌了28.4％；全国105个监测城市的平均地价水平依然处于下行通道，同比下降了0.88%。中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，上述上半年的地价水平是基于一个时点的价格，并非是说上半年的平均价格，而是6月底的时点价格，这个价格与2008年同期相比是下降的。

广深收紧二套房贷 7折利率将成历史

7月9日广深各银行分支机构陆续收到转发的银监会《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》后，本周起各银行一线网点的业务受理标准已经开始收紧，此前广深不少银行给予二套房贷款利率也可7折的模式将很难再操作，数家此前操作很灵活的股份制银行基层网点已改口表示二套房必须严格执行首付四成和利率上浮的规定，只是部分优质客户在利率和首付方面可以享受一定的优惠。

4847元/㎡东莞诞生新高价地

7月17日，地块编号为2009G 019的莞城体育路地块，有19家开发商参与，经过122轮竞拍，最后被深圳龙光集团以7.03亿的总价成功交易，4847.3元/平方米的楼面地价，打破了莞城2007年楼面地价3782.93元/平方米的高价地记录，高出1064.4元，成为2009年东莞新高价地。据悉，该地块位于莞城区体育路，用地面积为53715平方米，容积率最高为2.7，起始价为2.686亿元，因其靠近莞城中心区，加之周边有成熟的配套设施，自挂牌时起，就被各家开发商盯上。

南城今年首块商住地出让

从市国土资源局土地交易中心获悉，曾经在去年遭遇两度流拍的南城东骏路西侧地块，即将在本月底正式挂牌出让。由于地块去年流拍正处于地市低迷时期，流拍并不鲜见，且该地块本次出让已经比上次的起始价1.68亿元，足足减了5000万人民币，起始价仅1.18亿元，折合楼面地价1402元/平方米。

二、 数字透视

一周土地供求：

一周商品房供应：2009.7.13-7.19期间新增商品房供应5.53万㎡，合共453套。