东莞楼市蓄客期成交减少 凤岗厚街虎门销售火热

    各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，8.5-8.11日共有31个区域住宅签约成交1100套，其中四大城区签约比重持续低位，共成交163套，占全市住宅成交的15%。凤岗镇签约成交153套排名全市首位，主要来自凤岗镇怡安皇庭项目的洋房产品10403元/㎡签约67套；厚街镇签约成交102套排名全市第二，上周世纪绿洲三期御水蓝岸洋房以7034元/㎡签约40套；虎门镇签约成交为69套全市排名第三，其中京仕柏豪庭以8795元/㎡签约26套。

　　价格方面，松山湖以12511元/平方米排名全市首位，上周锦绣山河别墅及洋房，万科金域松湖洋房均有较好成交，共同撑起该区域房价；南城区以11736元/平方米排名第二；长安镇以11176元/㎡排名第三。

    上周供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（8.5-8.11日）全市新增商品房供应约8.8万平方米，环比前一周2.4万平方米增加6.4万平方米。新增住宅产品698套，环比前一周270套增加428套。上周基本为楼市热点镇区有新增产品供应，整体表现为以存货消化为主的低位供应状态，连续4周供应量在10万㎡以下。

    各类型商品房签约

    （一）洋房

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（8.5-11日）全市洋房签约面积约10.3万平方米，环比前周减少约7%，进入传统淡季签约量连续3周下滑，多数楼盘目前主要以储客为主，为迎接金九银十黄金时间做准备。上周洋房签约均价约8359元/平方米，环比前周上涨4%，经过3周的价格价格触底后前周开始逐渐回调。