东莞住宅均价再超9千大关 银十楼市将继续热闹

3.1.2.2发改委设立两大专项    逾百亿投资推进物联网应用　　第四届中国国际物联网博览会9月26日开幕。国家发改委高技术司副司长顾大伟在开幕式上透露，发改委已设立物联网关键技术研发及产业化、信息安全两大专项支持物联网发展；并与有关部委一起推动应用示范工程建设，目前已在28个领域推进，投资超过120亿元。物联网应用将成为下一步推进重点。

3.1.2.3国土资源部要求各地消除地价异常信号 以便限制高地价

据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，近期高价地频出，国土资源部要求各地消除地价异常信号，确保四季度土地市场平稳健康运行。

国土部提出要求紧盯房价变动，稳定土地市场，做到均衡供地。同时要防止异常高价地误导市场，干扰市场预期;防止少数大企业抢地推高地价;防止一些地方政府过度追求高收益，引起市场误读。市场预期，受国土部最新要求的影响，未来一段时间，热门地块可能推迟出让，土地市场可能迎来一段平静期。

3.1.3楼市环境：

3.1.3.1北京：将在地铁沿线建设租赁房鼓励“就近居住”

北京市副市长陈刚２７日透露，北京市将利用轨道交通沿线的闲置、空置和低效利用土地建设租赁房，明确配租对象，鼓励就业人群就近居住。

此外，北京市将建立就业和住房对接机制，促进就近居住。针对中心城外围已建成的大型居住区，研究制定促进就地就业政策，探索产居联动制度，引导就业人口就近居住。探索通过产业园区配建职工宿舍、试点利用集体建设用地或者企业自有用地建设租赁房等方式，加强针对产业功能区的住房保障。鼓励通过房屋置换、租赁房、人才公寓等多种方式，提高居住与就业对接的灵活性。

3.1.3.2  万达：发力文化产业

万达集团投资500亿元打造青岛东方影都项目。其中文化旅游投资将超过300亿元，该项目占地376万平方米、总建筑面积540万平方米，包括影视产业园、电影博物馆、影视会展中心等多个项目，是世界唯一具有影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的特大型影视产业园区。

3.1.3.3  深圳：新盘大规模集中入市，供需两旺

据统计，9月份深圳约有26个住宅项目开盘，其中纯新盘有18个，占预开盘总数的69%。在高库存的压力下，“金九银十”正是开发商消化库存的契机。而新普通住房标准的实施让很多以中小户型为购买目标的刚需性客户节省了购房成本，进一步刺激潜在需求客户积极入市。在国庆前期期，大部分楼盘都取得了8成以上甚至开盘卖完的业绩。

3.1.3.4温州房价连降24个月   国务院调研组亲赴问诊

据温州市8月份的最新统计，温州楼市价格已经连续24个月下跌。温州部分商品房价值目前已经低于抵押贷款，部分购房人选择“弃房”退出市场。另据温州市住房和城乡建设委员会最新价格监测显示，今年8月，温州商品住房平均销售价格为1.70万元/平方米，同比下降3.41%。与2011年初的价格顶峰相比，眼下的温州商品房价格平均缩水幅度为26%，部分高档住宅的价格已经“腰斩”。目前国务院调研组与温州政界、企业界人士就温州热点经济问题展开座谈以寻求破冰之路。3.2东莞：

3.2.1经济环境：

3.2.1.1   8月份我市进出口总额和出口额创今年纪录

近期，黄埔海关公布今年8月东莞地区进出口数据。今年1~8月全市进出口同比增长6.38%，其中出口同比增长7.40%，进口同比增长4.95%。8月份进出口合计140.3亿美元，同比增长6.46%，其中出口额83.6亿美元。不论是进出口总额还是出口额，8月都创下了今年前8个月来的单月最高纪录。