合富：二套房贷收紧 成交短期回落（8.24-8.30）

四．上周各类型商品房签约情况                             

（一）洋房

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8.24-8.30)洋房签约面积为仅6.2万平方米，环比前一周6.4万平方米略有减少。签约套数约548套，环比前一周580套略有减少；上周洋房签约均价约5632元/平方米，环比前一周5733元/平方米略降。其中城区洋房签约面积约1.6万平方米，环比前一周2.2万平方米有所减少，均价约7064元/平方米，环比前一周7069元/平方米基本持平。从上周洋房销售前10名来看，成交主要集中于均价6000元以下楼盘，其中以4000-5000元/平方米项目居多。

（二）别墅

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8.24-8.30)别墅签约面积为1.34万平方米，较前一周1.55万平方米有所减少。签约套数约42套，较前一周51套减少9套；签约均价约10895元/平方米，较前一周10979基本持平。主要签约楼盘为丰泰东海城堡、新世纪领居等项目。

（三）公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8.24-8.30)公寓签约面积为7121平方米，较前一周6312平方米有所增加，共签约113套，较前一周104套略有增加；签约均6272元/平方米，较前一周6312元/平方米基本持平.

（四）商铺

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8.24-8.30)商铺签约面积为10576平方米，较前一周351平方米大幅增加，均价为9925元/平方米，较前一周16069元/平方米有所上涨。

（五）写字楼

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8.24-8.30)写字楼签约面积为3535平方米，较前一周3461平方米基本持平；签约均价为7999元/平方米，较前一周8022元/平方米基本持平。主要成交项目为第一国际项目，成交15套，均价8493元/平方米。

（六）车库

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8.24-8.30)车库签约面积为608平方米，较前一周689平方米基本持平，签约均价为8964元/平方米，较前一周8669元/平方米有所上涨，主要成交项目为东骏豪苑，海德堡等。

五．潜在供应

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市商品房新开工面积约11.52万平方米，都是住宅用地，为洋房产品，项目为江南第一城和中央豪门。