瑞峰：东莞住宅签约量连续三周下滑 “小阳春”难现

　　三、宏观经济政策环境

　　3.1.国内：

　　3.1.1经济环境

　　3.1.1.1中国3月汇丰PMI预览值为48.1 创八个月最低

　　汇丰(HSBC)周一(3月24日)公布“汇丰中国制造业采购经理人指数(PMI)预览”数据，具体数据显示，中国3月汇丰制造业PMI预览值意外降至48.1，创八个月(去年7月以来)最低水平，且连续三个月处于荣枯线下方;此前预期改善至48.7，2月终值为48.5。数据极其疲软，这继续加重市场对中国经济放缓的忧虑。

　　3.1.1.2一季度GDP增速下滑几成定局 各地打响投资攻坚战

　　日前召开的国务院常务会议强调：抓紧出台已确定的扩内需、稳增长措施。分析人士认为，这一提法释放了稳增长信号。1月和2月经济数据显示，当前经济增长下行压力加大，一季度GDP增速下跌几成定局。扩内需、稳增长措施亟待加码。

　　据中国证券报记者了解，当前各地已打响投资“攻坚战”，加大保障性安居工程、农业、重大水利、中西部铁路、节能环保、社会事业等领域投资力度。有关部门正加快制定推出促消费措施。

　　3.1.1.3 国务院：抓紧出台扩内需稳增长措施

　　国务院总理李克强3月19日主持召开国务院常务会议，确定《政府工作报告》重点工作部门分工，会议要求抓紧出台已确定的扩内需、稳增长措施，加快重点投资项目前期工作和建设进度，及时拨付预算资金。落实和完善促就业政策措施，多渠道增加就业岗位。保持物价总水平基本稳定。三要着力提质增效升级、持续改善民生。

　　3.1.2政策环境

　　3.1.2.1“以房养老”拟在北上广汉先行试点

　　早在去年9月，国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》就提出鼓励开展老年人住房反向抵押养老保险试点，时隔约半年，此项试点最终落地。

　　依据征求意见稿，今后在北京、上海、广州、武汉四个地区，60岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人可参与以房养老，试点时间至2016年3月31日。根据保险公司对于投保人所抵押房屋增值的处理方式不同，试点产品分为参与型和非参与型反向抵押养老保险产品。参与型产品是指保险公司可参与分享房屋增值收益，通过定期评估，对投保人所抵押房屋价值增长部分，依照合同约定投保人和保险公司进行分配;非参与型产品，即抵押房屋价值增长全部归属于投保人。

　　3.1.2.2财政部：目前没有扩大房产税试点安排

　　财政部副部长刘昆19日在出席国新办举办的新闻发布会时表示，重庆和上海房产税试点还会继续推进，摸索经验，但财政部目前没有扩大试点的安排。房地产税要通过立法来推进。房地产税“包含什么内容”、“在什么环节征收”会在立法过程中完善。

　　3.1.2.3国务院：大力推进财税金融和国企改革

　　国务院总理李克强3月19日主持召开常务会议，确定《政府工作报告》重点工作部门分工，部署进一步落实不得新建政府性楼堂馆所要求的措施。

　　深化改革重点：简政放权、财税金融、国有企业、发展混合所有制经济、有序放宽市场准入。

　　保区间措施：抓紧出台已确定的扩内需、稳增长措施，加快重点投资项目前期工作和建设进度，及时拨付预算资金。