合富：东莞楼市持续遇冷成交价略降 观望氛围迟迟不退

　　地块位置图

　　楼市供求

　　楼盘动态小结：

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市楼盘以人气暖场活动为主，开盘项目有4个：松山湖万科金域松湖和南城万科金域华府的车位开售、厚街镇花香十二院洋房、厚街万达广场二期商铺开盘;另外也有不少项目启动认筹活动，如常平镇半岛豪庭和石龙镇钜隆御龙湾的商铺;有2个新项目面世，如大岭山龙光君御华府和樟木头水云天公馆。

　　三月已至尾声，全市楼市没有像往年同期一样进入热销状态，整体步伐较为缓慢，开发商在应对这个过渡期都变得非常谨慎。

　　全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.3.24-2014.3.30日全市商品房总共成交828套，环比前一周减少33套，签约面积9.1万平米，环比与前一周增加1.3万平米;其中住宅签约591套，环比前一周增加25套，签约面积约7.1万平米，环比增加0.4万平米;全市商品房签约均价9446元/平米，环比前一周上涨114元/平米;住宅网签均价约8965元/平米，环比前一周下跌130元/平米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.3.24-2014.3.30日共有31个区域住宅签约成交591套，其中四大城区共成交153套，占全市住宅成交的26%。

　　从各片区环比情况来看，上周西部片区环比增67%，东部片区环比增34%，西部片区主要来自麻涌碧水湾花园2-3栋加推热签26套，东部片区如常平镇翠景湾、樟木头镇中惠香樟绿洲签约有较突出表现，成交均在15套以上。市区个盘如万江区欧景城上周签约30套，排名全是单周签约套数第一名，也支撑了南城区总成交。

　　南城区签约成交72套排名全市首位;凤岗镇签约成交55套排名全市第二;万江区签约成交55套为全市排名第三。