（三）国庆签约
房价同比08年上涨超三成，直逼07年同期水平
今年国庆，东莞住宅签约面积与07、08年同期表现没有实质的差别，基本维持在4-5万平方米上下水平
全市住宅签约金额超过前两年，达2.65亿元
全市住宅签约均价表现较大的涨幅，均价约6390元/平方米，同比08年上涨达34.9%，房价直逼07年，同比07年仅下降244元/平方米。
（四）产品
以中小户型供应为主，满足刚性需求，弥补市场空缺
09年东莞楼市的出乎意料回暖，很大程度归功于刚性需求的释放，中小户型在09年上半年迅速被消化，此类产品经历数月的断货期，9月至国庆期间城区以中小户型供应为主，满足刚性需求，有效地弥补市场空缺。
9月至国庆东莞城区推货楼盘约12个，其中主力户型130平方米以下楼盘达8个； 南城区供应增加较明显，同比增加近五成，东城和莞城供应萎缩，减幅均超过五成。
（五）人气
人气分化明显 中小户型新盘人气火热，中大户型旧盘人气一般
【每日网签】东莞住宅11.2成交86套，面积8940.09㎡
2023-11-03 14:45
总价239万起，入住龙岗中心城品质“天花板”！
2023-11-03 12:00
龙岗中心城这个新盘火出圈！总价239万起就能上车！
2023-11-03 11:53
【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
粤公网安备 44010602005421号
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