合富：成交持续“价”升“量”减（国庆期小结）

合来源：合富辉煌 东莞房掌柜 2009-10-09 05:49:45阅读量：97258

小结：

人气增加整体温和局部火热分化明显

中国经济处于企稳回升时期，逢新中国60大庆，“保十”志在必得，宽松货币政策仍在持续，宏观信息面积极向好，楼市整体仍处蜜月期。

东莞楼市在全国回暖行情中表现突出，刚性需求的迅猛释放及楼市新增供应节奏的严重滞后导致市场可售货量急骤减少，市场存货以中大户型为主，中小户型供不应求。

9-10迎来供应高潮，中小户型经历数月的断货期后得到有效补充，楼市分化明显，楼市成交向优势资源集中，向中小户型项目集中，市场呈现“一半火焰，一半海水”。

房价“七连阳”，成交“四连阴”，“价升量跌”现象明显，市场观望渐浓，楼市营销多了实在，少了花哨，更多的是硬战，楼市博弈愈演愈烈。

总的来讲，今年国庆人气增加，整体温和，局部火热，分化明显。

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责任编辑：罗秀

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