瑞峰：新增供应集中放量 消费者观望加深（9月）

——１０月１日起建筑工程项目未通过审查 不能开工

东莞市将从下月1日起实施建筑工程开工安全条件审查制度，不具备安全生产条件的建筑工程项目，将不予颁发施工许可证。根据要求，东莞全市房屋建筑和市政基础设施工程开工安全条件审查工作的监督管理将由东莞市建设局负责，建筑工程开工条件审查工作将由建设工程安全监督站(以下简称“安监站”)具体负责。建设单位在开工前，须及时组织施工单位和监理单位落实建筑工程开工安全条件的各项内容，如实填写有关材料后自行向安监站申请进行建筑工程开工安全条件审查。

——中国新高价地诞生 中海地产70亿元夺长风地块

9月10日下午，上海普陀长风6B、7C地块成功拍卖。最终中海地产公司以70.06亿夺下了长风地块，平均楼板价为22409.3元/平方米，溢价率达129%。长风地块6B、7C地块一举夺下“中国高价地”称号。

——土地需求强烈 东莞今年所办理土地流转达３３宗

随着东莞经济的发展，特别是经济危机之后，对土地的需求更加强烈，集体建设用地使用权的流转越来越活跃。今年1月~8月份，东莞一共办理了集体建设用地使用权流转33宗，面积达895亩。据统计，目前，我市集体建设用地使用权流转每年以25%的速度增长。

——土地闲置两年也不一定收回 将视实际情况而定

最近，市国土资源局表示,今年东莞调整了闲置土地处置政策,闲置两年以上的土地是否收回将视实际情况而定。

市国土资源局有关负责人表示,省国土资源厅出台了相关政策,明确现代产业项目确已落实且承诺一年内动工建设的,属使用闲置未满两年的土地,土地闲置费减半收取；属使用闲置满两年以上的土地,可暂不作收回土地使用权处理且土地闲置费减半收取。东莞参照并执行此规定,放慢了处理闲置土地和征收闲置费的步伐。

——松山湖9宗地块上市 逾36万平米面积最大7万平米

近期松山湖成了土地出让的“大热门”。继近日多宗土地“嫁出”之后，又即将有9宗共计超过36万平方米地块上市交易。业内人士预计，随着经济的逐渐复苏，松山湖土地出让和成交的“旺季”还将持续。

——松山湖北部工业园两宗地块1.0392亿落入万科户口

9月9日上午10点，松山湖北部工业园编号为2009T031、2009T032两宗地块在东莞国土资源局公开拍卖，该两宗地块建筑面积共为13584.2平方米，容积率均不得高于1.8，建筑密度均不得高于4.5%。两宗地块捆绑出让起始价为10392万元，报价增幅100万元，两宗地块的建设工期均为2年。

——南城宏伟路东侧一商住用地过亿出让 月底将上市

位于南城宏伟路东侧的一宗超过3万平方米的商住用地，将在9月底正式上市，挂牌日期为9月25日至10月13日，起始价为1.115亿元。

今年市国土部门推向市场的城区商住用地并不多，优质的土地更为稀有。此次挂牌的土地编号为2009G 030，位于南城宏伟路东侧，用地面积为32521平方米。容积率为2.45，相对适中，建筑密度不超过25%。