商品房需求趋势
第三季度成交量在近几个季度冲高后回落明显，受价格上涨和供需结构因素影响，成交量回落在预期之中。虽然在第二季度刚性需求集中释放，但整体成交量较08年稳步回升，展望第四季度成交量与价格之间搏弈，价量相对第三季度平稳。
整体签约均价走势
9月东莞普通住宅签约均价5864元/平方米，环比增幅2.04%，签约均价已达08年初水平，连续出现6个月的上涨。相比上年底，价格增幅已达15.37%。虽然东莞二套房贷利率优惠政策已落实收紧，导致部分成交量萎缩，但并未影响到价格的持续上涨，部分项目以非毛坯面市，也一定程度上拉升签约均价。
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