反腐风暴地产第一案 合景泰富卷入曹鉴燎案

　　原广州市副市长、增城市委书记曹鉴燎

　　规划面积6.44平方公里的珠江新城，以广州市2%的土地，贡献了全市8%的GDP。在这块中心商务区内，香港上市公司合景泰富地产控股有限公司 (01813.HK，以下简称“合景泰富”)是不容忽视的存在。早在2006年，合景泰富就掌控了整个珠江新城约1/10的土地。

　　2013年落马的广州市副市长曹鉴燎曾任珠江新城开发建设总指挥。他利用职务便利，在这块土地上中饱私囊。此案牵连出多家本土房地产开发商。多家房地产公司向财新记者表示：合景泰富才是曹鉴燎交际圈中最大的赢家。

　　近日，广东电视台《廉政观察》栏目播放了由广东省纪委组织拍摄的反腐教育片。这部教育片证实，合景泰富卷入了曹鉴燎案。

　　涉腐集团

　　曹鉴燎是在1995年出任广州市天河区区委常委，并担任珠江新城指挥部总指挥的。此时他还兼任着天河区下辖沙河镇一把手。

　　规划范围内的珠江新城占用了沙河镇大量土地。按当时政策，各镇村保留部分地块作为集体资产。换句话说，谁控制了集体企业，谁就掌握了以地生财的商机。

　　根据上述廉政教育片，曹鉴燎在1996年卸任沙河镇职务前，提拔了老部下何继雄担任沙河镇镇长一职，并安排何继雄的姐姐何月霞出任集体企业——沙河镇经济发展总公司总经理。

　　沙河镇一共有9块自留地，全部交给沙河镇经济发展总公司开发。曹鉴燎在诸多继任者中安插了自己的人。他守住钱袋子，避免人走茶凉。

　　这些土地要想顺利变现，还需广州市属职能部门领导及更高层级官员配合。曹鉴燎也为他们准备了一份，例如曾经担任广州市国土房管局副局长的谭丽群。

　　教育片透露：1996年，为感谢谭丽群长期关照，曹鉴燎安排沙河镇经济发展总公司与谭丽群签订协议。谭丽群仅出资30万元，就控制了珠江新城一处地块。

　　此后几年中，珠江新城土地价格飞涨，沙河镇经济发展总公司也改名为沙河兆联有限公司。教育片称：2004年，曹鉴燎亲自出面，介绍合景泰富的老板孔健岷接盘该地块，并帮助谭丽群等人从中获利2600万元，并从中分得900万元。

　　有牵涉曹鉴燎案的开发商告诉财新记者，这2600万元应是与沙河兆联有限公司合作的开发商，以合作款项的名义付给沙河兆联，但由于谭丽群与沙河兆联之间存在地块控制权的私下协议，这笔钱最终流向官员个人腰包。

　　2014年4月21日，广州市纪委通报，谭丽群、何继雄均因涉嫌严重违纪被查处。其中何继雄因涉嫌犯罪，已移交司法机关处理。教育片称，何继雄在珠江新城若干地块的出让过程中，共收受贿赂近3000万元。