2014东莞土地供需较冷成交约105亿 流拍8宗断档约3月

8宗地流拍——无人报价

流拍的8宗地编号分别为2014WG011、2014WG012、2014WG023号、2014WG032号、2014WG031号、2014WG030号、2014WG040号、2014WG039号。

根据房掌柜土地拍卖纪录，两宗编号为2014WG011、2014WG012位于大岭山镇水朗村连体商住地分别在2014年3月7日上午11时及下午15时在东莞国土资源交易网上拍卖。地块2014WG011于上午11点因无房企报价惨遭流拍，下午2014WG012地块同样惨遭流拍。

2014年5月8日下午3点，一块位于虎门镇北栅村编号为2014WG023的商住地块在东莞国土资源交易网上拍卖，该地块因无人报价而惨遭流拍。对于流拍原因，业内人士认为是因该地块紧邻京珠高速，建设条件受严格控制所致。

2014年6月9日，樟木头樟罗社区迎来三宗地块的拍让。上午十时，编号为2014WG030地块在东莞市国土资源网上开拍，该地块因无人报价而流拍。随后，上午十一时及下午十五时，樟木头另外两宗编号分别为2014WG031、2014WG032地块也流拍。

三宗用地中两宗为商住商服用地，一宗为商服用地。三宗地块总占地面积65688.2平方米，规划建筑面积192857.71平方米，起始总价30624万元。地块靠近翠景花园，周边在售楼盘有香樟1号、长虹百荟花园以及中惠香樟绿洲等。

2014WG039地块实景图

2014年11月5日上午10时许，一宗编号2014WG039、位于清溪镇香芒东路北、面积31617.82平方米的商服用地使用权出让。因没人报价而流拍。

2014年12月5日上午十点，一宗编号为2014WG040位于清溪镇重河村的商住商服用地在东莞国土资源交易网上拍卖，也因无人报价而流拍。

房掌柜观察发现，流拍的地块中不乏优质的，为何会出现接连流拍现象?

东莞中原研究报告指出，主要是与楼市整个不明朗的大环境有关，加上年底各大开发商在赶业绩忙着回笼资金，资金和时间上都没空买地投资。

断档供应，长约3月之久

8月15日下午十五时，一宗编号为2014WG038位于黄江三新社区商住地拍卖，经过一家公司一轮拍卖，最终东莞市金地宝岛房地产有限公司以底价22286万元斩获该地块，折合楼面价4053.46元/㎡。

不曾想，从这以后，东莞商住商服地一直不再有供应，直到11月5日。

但是，时隔3个月之后再推地，却意料之外的流拍了。

据房掌柜土地拍卖资料记载，11月5日，上午10时许，一宗编号2014WG039、位于清溪镇香芒东路北、面积31617.82平方米的商服用地使用权出让。最终因没人报价而流拍。