瑞峰置业：价格结构性上涨显松动空间（10月报）

瑞来源：瑞峰置业 东莞房掌柜 2009-11-09 05:21:11阅读量：20504

[摘要]瑞峰置业10月份东莞楼市报告个盘带动十月整体成交量喷发价格结构性上涨显松动空间 ——瑞峰置业10月东莞楼市报告一、重要新闻回顾 ——雅居乐碧桂园广州5小时举牌101轮炒出43亿新高价地 10月29日下午，历时5个

2．商品房成交分析

——个盘入市带动成交量上升，整体市场初现平淡迹象

商品房成交总体情况

受到十一长假这个营销节点各个项目加紧推货，以及受关注个盘在9月底10月初开盘受到热捧的原因，十月成交量得到喷井式释放，商品住宅成交54万平方米，成交5044套，成交面积环比增幅超过6成，相比上年同期增幅8成，在月成交量回落后促成第二波需求释放。

整体供需价格走势

——区域市场差异化明显，成交价格结构性上涨

考虑到别墅项目受资源、产品等的影响因素，导致价格差异性较大，因此选择以基本需求更贴切的普通住宅成交情况来反映房地产市场走势。10月东莞全市普通住宅签约45.76万平方米,共计签约4759套，签约均价达到5978元/平方米，相比年初签约均价上涨接近15%，其中城区（含松山湖）普通住宅签约均价6901元/平方米，较年初上涨超过20%；镇区普通住宅签约均价5173元/平方米，上涨幅度接近10%。

各区域签约情况

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责任编辑：罗秀

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