中原：两会后市场预期恢复向好楼市成交明显好转

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2015-03-24 09:26:42

[摘要]众所周知，今年春节时间比较靠后，直至3月初才过完元宵节，意味着房企出货压力相对会紧一些。今年比较好的现象是开发商对市场反应敏捷，推货节奏较快，从3月开始多个房企陆续推货入市。随着新品供应放量增大

　　股市涨停潮接连不断，未来套利资金流入或大促楼市。

　　全国两会再次提及习大大提出的“一带一路”战略和支持互联网金融业发展，在政府不断透露托底经济积极信号后，近期股市涨停潮接连不断，运输设备、智能电视、钢铁、铁路基建、信息安全等受到政策利好的板块涨幅居前，股市已突破3600点关口，3月23日(周一)再次涨停，逼近3700点。可见，在赚钱效应的强烈吸引下大量资金已踊跃入市，又由于目前股市均线均呈现发散状态，市场上行空间仍存，因此短期内股市大涨行情对豪宅、别墅市场有一定的冲击，但对刚需客户来讲更多是看政策、供应及优惠，从而受股市影响较小。

　　而未来股市一旦面临滞涨下跌，将促使大量的资金撤场转移入房地产市场。由于此次股市大涨令到许多投资者从中赚到了钱，不少盈利较大，当这些套利资金大批涌入楼市之时，将是楼市大幅回暖之时。加之中央和全国地方纷纷出台多种积极政策促市，因此从中长期来看，未来楼市预期向好。