中原：一季度东莞住宅成交大幅放量 仅次于13年

　　住宅成交大幅放量，仅次于13年。

　　一季度东莞住宅成交大幅放缓。据东莞中原研究部数据监测显示，一季度东莞住宅网签面积134万平，环比下滑41%，普通住宅网签面积118万平，环比下滑42%，而别墅产品网签面积15万平，环比下滑42%。

　　与历史同期成交量相比，一季度东莞住宅成交量明显处于高位水平，其134万平的住宅网签量仅次于13年同期。究其原因，从去年下半年开始，房贷新政、央行降息降准等一系列楼市利好政策的叠加下，不断刺激市场成交;二是，经历了去年上半年的持续低迷，去年业绩不甚理想下，开发商从刚踏入15年开始，推货热情便开始持续高涨，市场住宅新增量不断创下历史同期高位，购房者选择面不断加大;三是，从去年下半年开始，在市场新增量持续创下新高的情况下，东莞住宅存量不断创下高位，突破600万平，存量去化压力不断增大，开发商在面临市场众多项目的激烈竞争下，抢夺先机入市成交。四是品牌房企项目成交突出。

　　历年一季度东莞住宅成交：

　　2012-2015年3月东莞住宅月度成交走势：

　　一季度刚需品成交占比主导地位明显。