中原：一季度东莞住宅成交大幅放量仅次于13年

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2015-04-02 09:55:20

[摘要]一季度东莞住宅新增环比全线回落。随着楼市新春传统淡季的到来，东莞住宅新增量环比去年四季度大幅回落。据东莞中原研究部数据监测显示，一季度东莞有60个住宅项目新增180万平

　　据东莞中原研究部数据监测显示，一季度，东莞住宅成交中，70㎡以下产品成交占比明显下滑，跌回9%，而70-120㎡产品成交占比达67%，120-180㎡产品成交占比16%，180㎡以上产品成交占比达8%。一季度碧桂园、万达、万科等刚需项目成交突出，尤其是碧桂园豪庭及碧桂园天玺两项目，分别以网签744套和493套居一季度住宅项目套数成交排行前二位，在品牌刚需项目大幅放量下，东莞一季度70-120㎡产品成交占比明显走高，达到67%。

　　2015年一季度东莞各物业类型成交情况：

　　松湖片区主导一季度东莞楼市成交。

　　进入15年一季度，在众多项目入市发力下，松湖片区成交异常突出，据东莞中原研究部数据监测显示，一季度，松湖片区住宅网签面积30.59万平，占东莞全市成交量的22.89%，一举压下长期占据东莞成交主导地位的临深片区，居七大片区成交量首位。松湖片区成交大幅放量主要由于片区内东坑、大岭山、松山湖、寮步、大朗等多个镇区项目的全面入市推售，致使一季度该片区内住宅网签面积超过1万平项目就达8个，同时，东坑碧桂园豪庭更以7.59万平的成交量雄据一季度个盘成交面积排行首位，仅该项目成交量就占据了全市成交面积的5.68%。

　　除些以外，一季度临深片区住宅成交量亦紧跟松湖片区，以29.42万平的成交量占据东莞全市成交量的22%，虽然其并无碧桂园豪庭那样成交量异常突出的个盘，但其一季度住宅成交量达到1万平以上的个盘就达12个。

　　2015年一季度东莞各区域住宅成交情况