中原：一季度东莞住宅成交大幅放量仅次于13年

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2015-04-02 09:55:20

[摘要]一季度东莞住宅新增环比全线回落。随着楼市新春传统淡季的到来，东莞住宅新增量环比去年四季度大幅回落。据东莞中原研究部数据监测显示，一季度东莞有60个住宅项目新增180万平

　　价格：普通住宅成交均价下滑至14年以来低位。

　　据东莞中原研究部数据监测显示，一季度东莞普通住宅网签均价为8155元/㎡，创下14年以来低位水平。

　　库存：东莞住宅存量持续上行，消化周期走势平稳。

　　据东莞中原研究部数据监测显示，从去年年中开始，在东莞住宅新增持续放量下，东莞住宅存量明显持续走高，尤其在去年四季度至今，东莞住宅新增量不断创下同期高位下，东莞存量住宅在突破500万大关后再次突破600万大关，截至2015年3月，东莞住宅存量面积达603万平，比12年同期的454万平上涨了33%，比13年同期的427万平大涨了41.45%。其存量消化周期在去年二、三季度不断上行，直至四季度在成交放量下开始变得平稳，目前其存量消化周期约为12个月。

　　三、2015年3月东莞楼市销售排行情况