合富辉煌发布2015第一季度东莞住宅市场分析报告

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2015-04-03 04:41:23

[摘要]供应井喷创历史最高峰.2015年第一季度住宅新增供应面积171.5万平方米，同比大幅增加124%，比历史最高峰111.8万平方米增加53%

　　供应井喷创历史最高峰.2015年第一季度住宅新增供应面积171.5万平方米，同比大幅增加124%，比历史最高峰111.8万平方米增加53%

　　成交量处于历史第二高位。第一季度住宅签约面积约129.3万平方米，同比大幅增加36%，在历史上同期排名第二，比2013年同期少13%。

　　房价稳中有跌。第一季度全市住宅均价约8881元/平方米，同比略跌3%.

　　供求矛盾突出。2007年以来，仅有两个年份第一季度供过于求：2008年和2015年，其中2008年供求比为：1.7：1，2015年供求比为：1.3：1.由此提出建议：2015年开发商应警惕高库存带来的风险，应走量为主。

　　房价结构性下跌，80-120平方米户型是市场成交主力，临深片区是成交热点

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责任编辑：屠红霞

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