中原研究报告：成交价整体回落（11.16-11.22）

中来源：中原地产 东莞房掌柜 2009-11-24 10:03:02阅读量：37862

[摘要]一、一周楼市观察本周商品房成交面积11.58万㎡，环比下降11.58%，同比上升42.81%，合计1198套，日均成交171套，其中住宅成交了10.72万㎡，环比下降9.28%，同比上升47.32%，合成1037套，交投有所降温。本周东莞市

数字透视

一周土地供求：

一周商品房供应：※2009.11.16-11.22期间商品房成交面积11.58万㎡，合共1198套。

一周需求：※2009.11.16-11.22期间商品房成交面积11.58万㎡，环比下降10.61% ，同比上升42.81%，合共1198套，环比下降3.39%，同比上升25.71%。其中上周住宅成交10.73万㎡，合共1037套；非住宅成交面积为8564.94㎡。

一周价格：※2009.11.16-11.22期间，东莞市普通住宅均价为5370元/㎡，环比下降6.95%，总成交1007套。

市场存量：截至2009年11月22日，全市商品房累计可售存量为594.52万㎡，合共74287套，市场存量有所下降；其中普通住宅（洋房+公寓）可售存量为408.08万㎡，合共40884套；别墅可售存量为61.39万㎡，合共1759套。

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责任编辑：罗秀

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