上半年东莞楼市十大热销盘 万科三盘上榜临深成主力

　　白驹过隙，2015年上半年一下子就过去了，回顾这半年东莞房地产市场的发展状况，或许会让太多的从业人员欣喜，“热闹态势”、“上涨”、“成交火热”、“创下新高”等等词汇在第二季度的市场报告中不绝于耳。在如此热闹的市场行情下，个别楼盘更是业绩猛涨，战果丰硕。值半年之际，房掌柜和你一起回顾2015上半年东莞楼市十大热销盘，看看他们的吸金秘诀。

　　据东莞中原研究部的数据显示，按照网签金额排列，2015年上半年东莞住宅成交前十分别是南部湾万科城(16.7亿)、锦绣山河(14.95亿)、金色悦府(10.14亿)、碧桂园豪庭(9.48亿)、碧桂园翡翠山(9.17亿)、三正瑞士半山(8.95亿)、星城翠珑湾(8.46亿)、保利生态城(8.34亿)、绿茵温莎堡(8.14亿)、万科棠樾(7.04亿)。

　　而在过去的2014年，全年的单盘销冠锦绣山河是18.64亿，在2015年仅仅半年，单盘销冠的业绩已经快要接近2014全年的业绩。而与2014年上半年进行同比，可以发现，进入前十排行榜的房企销售金额全数上涨，最高涨幅达到947%，像万科这样稳定上升的龙头企业，业绩增长也达到65%。2015年上半年东莞楼市可以用”热闹了“来形容。

　　南部湾万科城  ：东莞万科最大“货库”

　　南部湾万科城位于虎门长德路，是万科第39座万科城。该项目体量巨大，占地面积就近35万㎡，总建面达近80万㎡，总户数约7200户，规划人口规模约3万，是虎门的第一大盘。也是万科这两年在东莞最大的货库之一。

　　南部湾万科城主打的产品是162平和院别墅和95—142平洋房产品，在2014年10月份首次开盘，首推的是别墅产品，一次性就卖完;在2015年5月8日，项目再推出一批162㎡的别墅产品，也是一次性售完，据透露，这是万科城最后的别墅产品。

　　在洋房产品方面，南部湾万科城现在推售的都是95-97㎡三房，3月28日，252套三房开盘卖完，4月21日，336套完售，6月20日，300套清光，而在这之前，南部湾万科城已经卖出了超过600套三房产品。

　　在销售榜上，南部湾万科城自入市以来就是常客，以2015年上半年为例，第一季度吸金2.53亿，排名单盘榜上第6;4月、5月、6月连续上榜，销售金额高达3.03亿、7.39亿、3.75亿，其中5月位列销冠。以这样的长销热销姿态，南部湾万科城拿下了上半年的销冠位置，总成交16.7亿。

　　南部湾万科城的优异成交，一方面得益于万科品牌的深入人心，一方面受益于深圳客的溢出，项目的交通较为便利，在沿江高速开通后，沿广深高速或沿江高速30分钟内就可以快速到达深圳市区，这也吸引了大量的深圳客户进入虎门市场。据了解，在6月20日万科城的开盘现场，签到客户中，超过6成为深圳客。而深圳楼市的持续疯狂，还将继续推动南部湾万科城的热销。