瑞峰：东莞市场回暖片区冷热不均下半年新盘齐推松湖片居首

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来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2015-07-14 09:13:41

[摘要]各区域供需存来看，凤岗、塘厦、樟木头供求比小于1，皆呈现供不应求的状态，黄江和清溪，由于区域位置和区域自身条件，客户青睐度稍微逊色，尤其是深圳客认可不高，导致出现供大于求

总结：松山湖、寮步两大区域供应量大，皆在20万㎡，由于深圳客比例大，区域去货也较为可观，尤其松山湖5个项目推货，如紫檀山、万科松湖中心、锦绣山河、丰华悦园、星城翠珑湾等项目，整体去货7成左右，区域处于供不应求的态势。

预测：下半年松山湖片区推货量大，约9个项目进行新推，6个新盘上市，是7大片区新盘量最多的片区。其中大朗将是重点推货区域，天麟时代广场、碧桂园天汇、松湖雅苑、中央盛景等新盘将齐齐入市；松山湖以旧盘加推为主，入市新盘仅有翔龙御湖居一个。

7.2区域去货：松山湖洋房去货7成以上寮步量大竞争剧烈去货稍慢

7.3成交产品：70-100㎡刚需及100-130㎡首改户型为主力占7成

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责任编辑：周蔚余

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