东莞房协秘书长陈骏良:深圳客外溢消费潜在力依然很大

　　2015年仍未结束，但时间已经来到了最后一个月，虽然还有剩下的最后31天，但大局已定，暖冬似乎注定是这个年底的主旋律，2015年的东莞房地产从业人士可以说是极为幸运的。

　　从年初的动荡，到下半年以来的高潮迭起，作为东莞房地产市场最“贴身”的操盘者和观察者，东莞房地产协会秘书长陈骏良对今年以来的东莞楼市是如何看的，对于市场最关注的深圳客又有怎样的解读，对于明年的楼市行情有怎样的预测，房掌柜进行了专访。

东莞房地产协会秘书长陈骏良

　　每一年都是购房的好时机

　　房掌柜：2015年的东莞楼市在您眼中是怎样的?

　　陈骏良：离2015年结束虽然还有一个月的时间，但市场大势已有定局，和往年相比，东莞楼市在2015年的成绩有很大的提升，市场表现只能用“非常热闹”来形容，具体表现为量价齐升，交投多次创下历史新高，这是大家有目共睹的。

　　楼市的热闹原因很多，但离不开的一个重要原因是政策的利好，今年各项政策都是以扶持性的姿态出现，房贷金融等政策都很宽松，没有出现打压房地产发展的政策。

　　房掌柜：从东莞楼市的发展情况来看，您认为最佳的入手时机在什么时候?

　　陈骏良：我认为每一年都是购房的好时机，东莞购房者应该抓紧时间，因为东莞房价只会是越来越贵，位置只会越来越远，这也是我长期的观点。

　　东莞房地产发展的步伐非常的稳固，这么多年来一直如此，房价也是同样，并没有大跌大涨，而是慢慢的向上发展，慢却稳妥。

　　如果比较一下，几年前，一万每平的价格就可以在东莞市区中心位置买房了，但现在这个价格已经买不到了。中心城区项目越来越少，整体趋势就是房子建的越远，价格却越来越高。因此及时入手是非常明智的选择。

　　深圳客外溢消费潜在力依然很大

　　房掌柜：2015年东莞楼市热闹的一塌糊涂，主力在于深圳客的进入，您认为2016年还会延续这种成交热度吗?

　　陈骏良：明年就算没有今年的成交量这么高，也会整体延续今年的走势，因为深圳外溢的购房消费并不会突然停止，这种消费潜在力依然很大。

　　东莞楼市能不能保持住今年的局面，主要看供应能否上的去，只要供应充足，明年的成交仍然会和今年一样的迅猛。