合富研究报告：楼市量价稳中有升（12.7-12.13）

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1207-1213)新增商品房供应面积约4.6万平方米，环比前一周18.0万平方米减少了13.4万平方米，供应产品类型有洋房、公寓和商铺。

四．上周各类型商品房签约情况                             

（一）洋房

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1207-1213)洋房签约面积为10.2万平方米，环比前一周8.7万平方米增加约1.5万平方米，签约套数约998套，环比前一周819套增加约179套；上周洋房签约均价约6072元/平方米，环比前一周5767元/平方米上涨约305元/平方米。其中城区签约面积约3.3万平方米，环比前一周3.4万平方米基本持平，均价约6384元/平方米，环比前一周6501元/平方米下降约117元/平方米。花园城连续二周成交位于第一位。

（二）别墅

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1207-1213)别墅签约面积约为6665平方米，较前一周11596平方米减少了约4931平方米。签约套数约17套，较前一周31套减少14套；签约均价约10450元/平方米，较前一周12656元/平方米下降约2206元/平方米，上周全市别墅成交惨淡。

（三）公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1207-1213)公寓签约面积为7939平方米，较前一周9088平方米减少了1149平方米，共签约147套，较前一周154套基本持平，签约均价5959元/平方米，较前一周6349元/平方米下降了约390元/平方米。

（四）商铺

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1207-1213)商铺签约面积为3078平方米，较前一周2141平方米增加约937平方米，共签约28套，签约均价为12815元/平方米，较前一周12327元/平方米基本持平。主要成交项目为清溪镇的茂恒商住小区、大朗镇的毛织贸易中心和凤岗镇的蓝山锦湾等。

（五）写字楼

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1207-1213)写字楼签约面积为747平方米，较前一周2093平方米大幅减少，共签约6套，签约均价为7002元/平方米，较前一周10753元/平方米下降约3751元/平方米，上周有五个项目成交，除塘套镇的中发大厦成交2套，其余均成交1套。

（六）车库

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1207-1213)车库签约面积为1577平方米，较前一周2144平方米有所减少，签约均价为8981元/平方米，较前一周4335元/平方米上涨幅度较大，主要成交项目为东城区的星河传说、寮步镇的中央公馆和万江区的上东国际等，这三个项目的成交均价在7000-15000元/平方米之间，且成交量占60％，拉升了整体的成交均价。