热点二线城市相继严控楼市 东莞会如何出招？

    二线城市房价上涨过快，各地开始密集出台楼市调控政策。目前合肥、南京、苏州、武汉、厦门5个二线城市的楼市被套上“紧箍咒”，相继开始实行不同程度的限购或限贷举措，其他一些城市收紧楼市政策的消息亦不时传出。

　　8月31日，东莞上调了新的普通住房标准。市住建局人员向房掌柜透露，普通住房标准的调整会对房企的土地增值税有影响，不过这并非是楼市调控手段。那么，东莞究竟会不会对现在的楼市进行调控？会采取限购还是限贷？

　　东莞频现“面粉贵过面包” 住建局上调普通住房标准

　　“楼市疯了!”即使是业内人士也忍不住吐槽这半年来的东莞楼市，上星期，连茶山这样一个经济水平不敌城区、长安、虎门等多个区域的镇街，一块普通的商住地也能拍上每平米1.2万的高价，而就在年初，茶山的房价还在8000元/㎡徘徊，大涨的8月也仅10902元/㎡。

　　然而这并非是个例，2月融创拿下清溪商住地造就“双料”高价地，同月保利成交南城新单价高价地;5月阳光城斩获南城商服地，成为南城新高价地，同月时代地产拍下横沥新高价地;7月碧桂园摘冠莞城新高价地，楼面单价12661元/㎡成为东莞商住地史上第二高价;8月北大资源抢地使樟木头的“单价高价地”纪录被刷新……

　　短短的半年时间里，东莞连出7宗高价地，无一例外都是超高溢价成交，呈现出一种“面粉贵过面包”的趋势，而每一次高价地的出炉，大多会带动周边楼盘房价的上涨，这样一来，东莞整体住宅的均价也保持着高企不下的局面。

　　东莞中原研究部数据显示，8月东莞住宅成交均价为14682元/㎡，同比同期上涨54.69%，均价过万的镇区达24个，其中过2万的镇区有5个，分别有塘厦、长安、凤岗、黄江和松山湖，另外清溪也逐渐逼近2万，而均价尚未过万的镇区有9个，多分布在临惠片区，8000元/㎡的镇区基本绝迹。