北京中原三级市场研究部总监
张大伟：短期考虑出售不良区位公寓
目前的物业税投资征收的可能有两种：一是以房产评估价的70%为基准，征收税基的1.2%为物业税；另一种是用于出租投资，就以投资回报为基准，征收12%的物业税。不过，空转中并没有设定起征点。
目前北京的房价虽然已经历上涨，但是随着经济的发展，房价中长期依然有上涨的空间。而且对于王先生的这类商务公司来说，不需要占有太多的流动资金。所以房产依然是比较好的投资渠道。
然而需要注意的是，就短期投资而言，2010年高端物业市场价格下调的风险很大，所以王先生可以考虑将部分位置不是非常优越的公寓出售。
目前，投资楼市更看重短期价格升值，租金等长期投资价值并不在投资者主要考虑的范围。
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