专家支招
国家理财规划师专家委员会成员田家广：
中年家庭资产配置应作长远规划
物业税开征有两种情况。如果对现有购房者不重复征税，那么对马女士基本没有影响。如果对现有购房者征税，那么马女士的投资收益就会下降，这个时候，是否还要继续持有房产，就需要重新考虑成本收益的比例。
需要注意的是，成本收益一方面要考虑税负的增加，一方面也要考虑租房市场的价格。近期，由于营业税调整，二手房成交量大幅下降，很多业主将待售房源转为出租，加大了出租房源的供应，这对租房市场价格会有一个向下的预期。
就买房进行保值这个观点来看，由于北京市场的特性，是可取的。但是针对马女士的具体情况，基于稳健投资的考虑，由于马女士和先生均已接近50岁，而且现在已经有4处房产，不建议再进行房产配置。应该开始考虑退休规划，进行更多的商业保险配置。因为再过几年，马女士夫妇有可能由于年龄原因被保险公司拒保。同时，由于房产投资的风险加大，建议马女士进行适当的基金定投等稳健投资品种，以降低整体风险。
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
【每日网签】东莞住宅10.18成交117套，面积12549.48㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月18日东莞成交共计住宅117套，面积16004.8㎡；商业0套；办公5套，面积393.21㎡；车库42套，面积554㎡。
2023-10-19 14:48
【每日网签】东莞住宅10.16成交141套，面积16004.8㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月16日东莞成交共计住宅141套，面积16004.8㎡；商业10套，面积800.83㎡；办公8套，面积728.54㎡；车库52套，面积688.13㎡。
2023-10-17 16:57
粤公网安备 44010602005421号
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