物业税讨论多年突然空袭买房作为投资划算吗

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2010-03-02 03:00:16阅读量：8806

[摘要]在北京，买房投资在很多人脑海里，早已经是一种稳赚不赔的投资方式，而过去一年的房价飞涨，似乎也在事实上更加印证了这个观点。物业税空转、遗产税征收预期加强，当我们进入全面税收时代，买房投资是否依然划算？

北京中原三级市场研究部总监

张大伟：购房依然是保值的理想选择

针对马女士现在状况，如果物业税以投资回报为基准，征收12%，那么14000元的投资收益会征收1680元的税款，整体影响有限，但收益终究是要降低的，马女士可以考虑适当进行其他投资来弥补。

但是马女士买房主要是追求保值，地段好的房子，保值抗跌功能一直是非常好的。像马女士这样追求资产保值的人群，投资房产依然是一个很好的选择。

物业税将试行的消息对于二手房市场的影响最终落到两类人身上，一类是多套物业所有者；另一类是计划拥有多套物业的业主。北京中原地产调查显示，大部分有业主表示：“就算实施，也只是‘空转’，还没开征呢，它最多影响大家的市场预期而已。”

据北京中原三级市场研究部研究，物业税开征的主要影响表现在：

●手上有多套物业者担心物业税开征后面临同时缴纳多套房税，负担加重。

●对拥有自住房产的业主来说，第一套住宅已免征，不敢再想置业第二套或多套物业，否则会付出更多成本。

●近期打算放弃的投资者增加，投资性置业比例或将大幅锐减。

●买卖双方都在观望，市场未现大量抛盘，但出现一批以收租为目的的长线投资者。

●租客担心物业税增收，房东会提高租金，以转嫁税收成本。

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责任编辑：张鹏

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