欧阳捷：现在二手房比新房贵，房价还要扭曲到何时了？

　　东莞限价政策调整，看似收紧，其实仍允许环比上涨，也就是渐进式放松。但是，恐怕少有政府官员思考限价令的实施期限。

　　当然，几乎也不需要，因为只要在政府官员任期制内实现了中央政府“房住不炒”、“控房价、抑泡沫、防风险”的目标，以后的事就留待后任去解决了。

　　限价令的延续不取决于城市政府，那么取决于中央政府吗？

　　未必。中央政府不发话“放松”，地方政府当然也不敢轻举妄动。但是，中央政府的指令必然依托于宏观经济形势判断，而宏观经济形势又取决于国际政治经济形势变化。未来，国际政经形势变化几乎只取决于中美关系的不确定性。中美之间关系走势取决于中国和平崛起趋势与美国战略遏制态势。中国唯有站稳脚跟，才能在国际竞争环境中打好太极拳。

　　在此大背景下，就房地产而言，一是市场不能乱，二是投资不能跌，三是泡沫不能爆。唯有房地产市场平稳、房价平稳、投资不拖GDP后腿，中国经济才能站稳脚跟，即便是出口下降，也无碍大局。至于一二手房价倒挂，那就让它倒挂着去吧，对于中国宏观经济大局来说，这只不过是一手小小的臭棋罢了。

　　假以时日，或许我们会发现，臭棋忽然妙手回春了呢。

（房掌柜整理来自欧阳先声、）