新世纪杨志强:江畔湾将带动麻涌房地产市场发展

    房掌柜(fzg360.com)：说到新政，您认为麻涌整体房地产市场受到的影响有多大？

    杨总：前面谈到，目前麻涌房地产市场的发展还处在起步阶段，目前正在发售的楼盘也寥寥无几。新世纪江畔湾作为麻涌最大的楼盘，受到的影响当然避免不了。但是正因为麻涌房地产市场处于起步阶段，有八成以上的购房者都是首次置业，首付和利率政策总体上还可以接受，因此新政虽然对我们有所波及，但整体的影响并不大。

 新世纪江畔湾项目外景

    房掌柜(fzg360.com)：刚才您提到目前的销售情况不如之前，不知道在营销推广方面，新世纪江畔湾有何应对策略？

    杨总：目前新世纪江畔湾在兼顾本土营销的同时，也着力于对周边市场的开发。比如前段时间我们组织了一批广州的投资客过来看房，有百分之九十以上的客户有成交意向，最终购买成交率达到70%。

    房掌柜(fzg360.com)：您认为广州投资客愿意购买江畔湾的理由是什么？

    杨总：首先是区位，广州离麻涌仅一线之隔，从开发区开车过来只要10分钟，从天河过来也才40分钟左右。再有就是新世纪江畔湾本身的项目优势和价格吸引力。在广州购买一套房的价格可以在这边买房买车外加非毛坯，并且由于价格较低，即使第二套的压力也比广州低好几倍。随着穗莞深城际轻轨和沿江高速的建成，新世纪江畔湾有很好的升值潜力。