新增供应迎来年内最高峰 带动住宅成交一路走高

　　一周楼市资讯

　　一、宏观经济

　　央行再次加息0.25个百分点 应对来年通胀预期

　　中国人民银行昨天宣布，自今日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。这是中国人民银行年内第二次加息，也是自中央宣布要实施稳健货币政策以来的首次加息。

　　经过此次加息后，一年期存款利率为2.75%，一年期贷款利率为5.81%。其他各档次存贷款基准利率均相应调整，活期存款利率不变，仍为0.36%。

　　相比11月份5.1%的CPI同比增速，此次加息利率力度仍显不够。即使加息，仍未改变连续11个月的存款基准利率低于CPI增速情况，也就是实际负利率现状未改。

　　在实际利率持续为负的作用下，已经出现了居民储蓄大搬家现象。其中10月份，居民储蓄减少7003亿元，出现了历史罕见的存款搬家，同时当前居民选择投资的比例首次大于储蓄比例。

　　资金面骤然紧绷 大银行加入借钱队伍

　　消息人士称，目前钱这么难借，也包括一些大行加入借钱的队伍当中，“以前他们是出钱的，现在大行也成为了融入方。”

　　12月24日，市场资金面呈现出更加紧张的局面，隔夜回购利率升至4.2583%,较前一交易日上涨100个基点；14天的回购利率升至5.6075%，较前一交易日上涨45个基点；1个月回购利率升至5.7430%，较前一交易日上涨56个基点。可见，市场回购利率延续前三天走势，继续出现普涨局面。

　　而在12月23日，市场同样出现了资金强烈需求局面，短期的如7天回购利率飙升至5.7125%的历史新高水平，涨幅达153个基点也创下今年新高；中长期1个月回购利率报收5.7706%，较前一交易日上涨69个基点，涨幅同样创下了今年新高。