新增供应迎来年内最高峰 带动住宅成交一路走高

　　据统计，今年前11个月，万科、恒 大 、保利等十大上市房企累计销售额高达3783亿元，八成开发商已提前完成全年的销售目标。

　　众多知名开发商的拿地热情不减，今年前11个月，恒 大 地产新增土地储备3231万平方米，增速第一；万科新增土地储备2196万平方米，增速第二；保利地产新增土地面积分别为1502万平方米，位列第三。

　　11月份，20家重点企业拿地总面积为1468.45万平方米，虽然环比下降20%，但拿地总金额达到332.94亿元，环比增长11%。

　　此外，值得注意的是，年末全国各地的土地市场再现疯狂。12月份以来，广州、上海等一线城市也好，昆明、武汉、郑州、青岛等二三线城市也罢，单价或总价“高价地”频出，在“高价地”的刺激下土地价格也进一步走高。

　　新盘“以价换量” １２月北京楼市再现供需两旺

　　北京房地产交易管理网显示，12月至今，北京已经有43个楼盘取得了预售许可证。业内预计，12月实际入市楼盘数量或不逊于11月份，亦庄、房山、通州、主城区都是放量较大的热点区域。与此同时，成交量的再度上升，让买房人脆弱的神经在年底时再度经受了考验。调查显示，新盘入市的价格目前相对平稳，年底开发商为回款适当推出优惠，而买房人看涨未来房价是推动年底成交热的主要原因。

　　近期，北京楼市再次出现供需两旺的局面。房山区绿地新都会•国际花都、万科长阳半岛开盘，由于“低开”售价、多种优惠措施等再现购房者抢购的热闹场面。通宵排队的状况再度出现，当帐篷再次出现在售楼处门前时，楼市的氛围就再度紧张了起来。

　　北京易居研究所副所长牟增彬表示，最近两年的行情已经没有了淡旺季之分，市场各个阶段均有成交，而今年的开发商拿证比较集中和滞后，是造成年底成交较活跃的主要原因之一。

　　沪住宅周成交均价重回高位 二手房成交增三成

　　上海楼市又现“翘尾”现象，量价齐升，不仅从数据上体现出来，近期在看房的购房者也有此感觉，售楼员口中的价格每天悄然上涨。