五一前夕预备战经已打响 东莞楼市成交量价齐升

　　五一前夕预备战打响  东莞楼市量价齐升

　　瑞峰置业4月第三周东莞楼市报告

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　存款准备金率升至历史新高 冻结资金3750亿元

　　中国人民银行17日宣布，自4月21日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行去年以来第10次上调存款准备金率，也是今年以来第4次上调。本次上调以后，大型商业银行存款准备金率将升至20.5%的历史高位。以3月末金融机构人民币存款余额75.28万亿元计算，本次上调大约冻结银行资金3750亿元。

　　央行首次公布社会融资规模 一季度4万亿

　　2010年社会融资规模14.27万亿元，今年一季度4.19万亿元。这是央行首次发布社会融资总量这个全新指标。业界认为，社会融资总量有可能将成为货币政策调控的新指标。

　　中央认为住房问题已影响全局 必须解决

　　国土资源部副部长贠小苏带队的国务院督查组开始就浙江省房地产调控政策落实情况和调控成效，展开在杭州、宁波、温州等地的实地督查。贠小苏表示：“中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”

　　三月经济数据出炉  通胀形势严峻

　　[CPI] 3月份我国CPI同比上涨5.4%  环比下降0.2%

　　[PPI] 3月份我国PPI同比上涨7.3%  环比上涨0.6%

　　[外贸] 3月外贸进出口环比增51.4%  6年来首现季度逆差

　　[PMI] 3月汇丰PMI微升至51.8  实体经济增长继续放缓

　　[信贷] 3月人民币贷款6794亿  一季度2.24万亿

　　[社会融资] 央行首次公布社会融资规模  一季度4万亿

　　三月70大中城市房价数据公布 12城环比下降

　　与上月相比，70个大中城市中，环比价格下降的有12个城市，持平的有8个城市。与2月份相比，3月份环比价格下降和持平的城市个数增加了6个。环比涨幅比2月份缩小的城市有29个。与去年同月相比，70个大中城市中，同比价格下降的城市有2个，比2月份增加了1个，同比涨幅回落的有46个城市，比上月增加了16个。3月份，同比涨幅在5%以内的有26个，比2月份增加了2个。

　　东莞今年用地指标约1万亩 优先保民生

　　今年省下达东莞的用地指标约有1万亩，而据市国土资源局透露，今年东莞全市的用地总需求达4万亩。全市将按6类土地统筹分配指标，项目跟着指标走，用完即止。指标分配优先保障基础设施、优质产业和民生工程，特别是战略性产业和优质产业。