东坑丁屋近3千平商住地851元/平起拍 已有人报价

　　近日，房掌柜从东莞国土资源局了解到，一宗编号为2012WG043，位于东坑镇丁屋村近三千平的商住地块，将于9月28日10时在东莞国土资源局交易网上拍卖。截至9月22日，已有一家代号为[88949023]用户报底价参与竞拍。地块起拍总价为962万元，折合楼面价850.7元/平。

　　据房掌柜了解，该地块用地面积较小，仅2827㎡;其建筑密度为40%，容积率1-4，即最高建筑面积也仅11308㎡;而地块内北面有一组1万伏高压电线穿过，若要迁移所需费用竞得方承担。但该地块仍然受到开发商青睐，或因地块生态资源独特，且交通较为便利。

　　房掌柜深入了解到，该地块位于东坑大道北路旁，距离该镇繁荣中心区约2公里。该地块北临横东河，与500米远的神山对望，景观资源独特。地块周边商业娱乐配套有光威酒店、东坑加油站、新东泰娱乐广场、神山溜冰场，教育配套有东坑德才小学，医疗配套为东坑北部社区卫生站。地块可通过东坑大道接驳生态园大道，直抵松山湖;同时也经邻近的西环路切换到东部快速干线，乃至莞深高速公路，交通较为便捷。

　　10月11日，与该地块隔路对望的，编号2012WG039东坑镇丁屋村近3万平的商住地块将推出。但2012WG039地块被横东河三面环绕，距离神山更近，景观资源更佳，其起拍总价为6395万元，折合楼面价850元/平。

　　目前，东坑在售项目仅有一个，为皇家公馆二期。其他待售项目有金达锦绣东方项目、金达时代豪庭项目、冠城东坑地位项目和东盈实业东坑项目，这些项目多数集中在镇中心，未来东坑或迎来开发热潮。

地块位置