中建品牌策划李得宾：以东座雍景正式进军地产业

东座雍景项目地块

房掌柜（fzg360.com）：项目选址在横沥，当时是怎么考虑的？为什么会选址在横沥而不是其它镇区？

李得宾：项目选址在横沥，与横沥镇政府的鼓励是分不开的。横沥现在重点打造政府名片，启动了政府八大项目的开发。从今年下半年开始，横沥镇就对原有的工业产业园进行换代升级，对原有的商业做了调整。东座雍景在横沥属于镇政府八大工程项目之一，横沥的房地产业现在发展不如其它镇区，镇政府期望我们将东座雍景打造成一个标志性的标杆项目，所以有了政府的支持与配合，对于中建品牌策划传播集团进军地产业是一个好的开始。

另外，横沥镇地理位置处在东莞东部，交通四通八达，接常平、衔市区，是市政府以后开发的重点镇区。对于横沥的未来发展，我们也很看好。

房掌柜（fzg360.com）：中建品牌策划传播集团选择在2009年进入地产市场是怎么考虑的？你们如何看待当今东莞的房地产市场？顺应这种市场，中建品牌策划传播集团未来在东莞会有怎样的拿地扩张等举措？

李得宾：之所以选择在今年下半年入市，一是因为公司很早之前就有正式进军房地产业的打算。2007年公司的改革就是改变了公司的主营业务，遭遇2008年的暂时搁浅之后，曾计划将进军房地产的步伐放缓一点。但随着时间进入2009年，经济大势的恢复，地产市场也在好转。选择在这一阶段进入市场，排除了之前对经济上的顾虑。随着今年往后的发展，东莞房地产业都将步入一个正常的发展轨道，中建品牌策划传播集团选择在这个时候入市是正确的。

东莞房地产市场现阶段的发展还是比较稳定的。东莞的双转型，势必会留下更多对房子有需求的实力人群，这些高新科技产业下的人员，将是维持东莞日后发展的重要基础，这样的消费群体是有能力买得起东莞房子的。随着自住需求的增多，房地产业以后的发展空间会越来越大，未来的市场也会越来越好。

至于中建品牌策划传播集团以后在东莞的发展，主要会以镇区市场为主。东莞的品牌开发商很多，市区地少人多竞争激烈，发展可谓到了一定饱和的程度。作为新兴的地产开发企业，与这些大牌开发商竞争的实力尚不足够。所以我们将目标转移到镇区，这里有广阔的市场待开发。

房掌柜（fzg360.com）：刚聊到中建品牌策划传播集团目前已承接内地市场的楼盘销售代理，这是否表明着中建会涉足内地房地产的开发？如何看待现在的内地房地产市场？

李得宾：内地的房地产市场发展态势良好，也是内地政府大力支持的产业。随着国民经济日益良好的发展，内地的房地产市场开始进行了有序的变化。宏观经济的发展、人均国民生产总值的提升，促进了内地城市的发展，城市的发展与扩张也就造就了房地产开发企业更多的机会，投入内地房地产的开发有利可图。我们将或多或少开始考察内地市场的发展，目前暂时是选择性地针对发展较好的城市代理楼盘销售，不排除日后进入内地房地产开发的可能性。