金九银十黄金旺季万江楼盘赠送面积多 价格暗降

　　据某监控东莞房地产信息网的数据显示，9月2日、3日两天，东莞万江分别以53套、42套商品房的成交量荣登东莞镇排行榜首;而在8月28日，万江区府重新提出“三环六园一中心”战略规划，万江龙湾湿地公园项目也于最近正式启动，这一连串的动作引起了广大置业者对万江的关注。

　　那么，处在金九银十的季节，万江区的楼盘在做何准备?近日，记者采访了万江多家楼盘的开发商，他们均表示，这段时间房价不会有明显下降，但会推出一些优惠，因此现在出手购买比较实惠。

　　楼盘赠送面积多 价格暗降

　　9月6日下午，记者来到滨江公馆销售中心，这里的8栋楼栋单位正在出售。销售人员余小姐告诉记者，现在购买很划算，虽然楼栋单位均价为7000～9000多元/平方米，但98平方米的房子加上赠送面积可达142平方米左右，总价仅80多万。“折算下来，相当于只要5000多元/平方米。”余小姐说。

　　随后，记者又来到天邑湾看到，项目外墙挂着两条巨幅宣传语，标着“88万买168平方米全江景五房”、“75万买146平方米全江景四房”等字样。记者估算一下，均价也只有5000多元/平方米。在销售中心，一名侯姓销售代表告诉记者，现在在售户型均为2栋单位，一般均价为7000多元/平方米，这段时间不降价，只做特价房。其中最便宜的2楼单位只卖5200元/平方米。

　　高田地产副总经理翁其怡告诉记者，阳光海岸最近是收官之作，总共只有50多套江边大户型单位。因为处于尾盘阶段，所以优惠力度不是很大，均价在6000多元/平方米左右。

　　单价6000～7000元洋房为主

　　翁其怡认为，万江跟其他城区相比，楼盘数量要少一些，定价水平也低一些，关注度也滞后于南城。但万江的销售量并不差，因为万江盘除了价格优势外，还占据水资源，其景观独特，所以总体来说销售还不错。

　　“从一开始只有比较单一的楼盘开发、单一的发展商，到现在优质开发商成批进入，体现了万江地块的优势和价值。从房价来说，这里从20年前的2000多元/平方米涨到现在的7000～8000元/平方米，也是一个飞跃。”翁其怡表示。

　　据中润地产副总经理张一南介绍，目前万江房地产市场主要供应量以洋房为主，单价集中在6000元～7000元/平方米，以港口大道沿线为标准。在别墅产品方面，万江的别墅并不多，也就是阳光海岸和葡萄庄园两个项目。据了解，去年中润地产在港口大道拿了一块地，将在明年年底推出新品。