童渊：联华半山湖要拉高产品线 着重提升物业服务

     相对于2011年的平淡，联华国际2012年在东莞更有看头。无论是峰景高尔夫内的别墅项目御景湾8号，还是北临黄旗南面同沙的皇马骊宫、依托星河城和星河传说大社区的迪纳酒店公寓、荷塘月色，以至于被称为“东城性价比最高”的联华半山湖，都是今年东莞房地产市场炙手可热的项目。在联华国际执行董事长童渊眼中，联华半山湖是联华国际布局东莞的一枚重要棋子。它更重要的意义是在于拉高联华花园城的产品线，让老业主感受到升级，让新业主感受到“联华的追求”。

    半山湖提升产品线，着力服务

    “我们集团大部分项目都是在东城，大部分项目都是走比较高端的路线。花园城这个项目已经有4、5年历史了，剩下的20多万平米我们也希望在轻轨的带动下，把社区的配套更完善，让老业主的生活环境有所升级。新业主也可以在买房的过程中感受到不一定要用一万多的价格才能买到好房子。我们更希望购房者用6、7千的价格也能享受到一万多房子的品质和服务。”童渊告诉房掌柜，联华半山湖的别墅现在已经动工，预计今年第四季度入市。“做别墅其实是一个很大胆的尝试，我们刚开始讨论的时候还在想在这里做别墅会不会太高端？但从前段时间的反馈信息，尤其是老业主的意见来看，他们对联华花园城的别墅很看好，现在别墅已经有三分之一被意向订购。”

    联华国际花园城地块总建筑面积70万平米，预计常住人口约20000余人；分三个项目开发，分别是花园城（30.5万平方，已开发完成）、苹果公社（18万平方，预计2011年开发）、现推出的联华半山湖（推广名）总占地面积约10万平方米，建筑面积21.5万平米，总规划有1336户（其中含别墅46套），容积率为2.0。三项目组合将建成70万平米的超大型住宅片区，将成为东城继星河传说之后屈指可数的超大社区之一。正在建设中的轻轨R2号线下桥站离联华半山湖直线距离仅为500米，2015年将会全线投入使用，届时乘轻轨5分钟可到世博，10分钟到东泰，25分钟到到虎门，接驳已经通车的广深轻轨石龙站，去广州仅需25分钟，去深圳也仅需35分钟。

     项目本身是依山伴湖的超大型社区，小区内配有华润万家和嘉荣SPA两大超市和步行商业街，再加上项目周边有轻轨、东城十大文化广场、图书馆等配套。但在童渊看来，联华半山湖还有更多有待解读的内涵，这个内涵的核心就是“服务”。