东莞宏邦实业斩获厚街三宗总占地约8万平商住地

2014年1月8日下午十六时，位于双岗村新围村3宗商住地最后一宗编号为2013WG078地块在东莞国土资源交易网上拍卖，经过两家公司两轮报价，最终东莞市宏邦实业有限公司以 9620万元斩获该地块，折合楼面价2319.99元/平。该三宗地块原本于2013年12月挂牌出让，后推迟至2014年入市，是2014年首次土地拍卖，三宗地块毗邻丰泰观山碧水。三宗地块（2013WG076、2013WG077）均被宏邦实业斩获，总占地达8.45万平米。据相关消息，疑似是丰泰拿下该三宗地块。

2013WG078宗地图

编号2013WG078用地面积39491㎡，普通商品住房≥95%，出让年限70年；商服用地≤5%，出让年限40年，容积率＞1.0≤1.05，建筑面积41465.55㎡，建筑密度≤30%，起始总价9320万元，报价增幅100万元，起拍楼面价2247.64元/平米。

三宗地块位于厚大公路旁，属横岗湖豪宅板块，该板块内海逸海庭、丰泰观山碧水、湖景壹号庄园等豪宅林立，横岗水库在版块内，生态资源优越，且容积率最高仅1.05，可打造豪宅项目。不过值得注意的是根据环保部门的要求，2013WG076、2013WG077、2013WG078地块竞买人在竞得土地使用权后，需向市环保局提供下列方案：①《项目环境影响报告书》；②《项目水源保护措施方案》和《截污方案》，经批准后方可开发建设。据了解，在该板块附近是虎门垃圾焚烧厂，对厚街镇饮用水资源横岗湖及周边环境将造成一定影响。