2014东莞楼市金九银十：开局热闹优惠多 购房者入手好时机

　　又到房地产重要节点“金九银十”。2014年的金九银十东莞有哪些楼盘可以选择?开发商会有哪些营销动作?此时是不是购房者入市好时机，如果要买，买哪里最佳?专家们又如何看待这个业内充满期待的节点?房掌柜带您一一来探讨。

东莞楼市九月开局销售热闹

　　实况：金九银十开局热闹 低首付等营销手段盛行

　　据合富辉煌东莞市场研究部数据显示, 2014年9月1日~14日，全市一手住宅总签约28.3万平方米，较去年同期增加5%，九月首周的住宅成交更创下年内单周最高的成绩，2014年“金九”楼市可谓开局热闹。

　　据东莞中原数据统计，光是9月份就有40多个项目进行开盘和加推，其中有帝景中央御府、卓越时代广场、中信富春山居、海伦湾、盈滨半岛等20个纯新项目开盘，金九东莞楼市的总货量或突破65万㎡,较8月供应量大幅增长。

　　“金九”开局热闹，给东莞开发商带来了很大的信心，继月初万科·松湖传奇、万科·松湖中心、富盈·加州阳光等10个项目的楼栋取得预售许可证后，上周又有13 个项目通过了预售许可审批，如恒大·御景、鸿华I尚城、万科·金悦香树、名巨·中央等等。东莞楼市在九月下旬或将迎来开盘高峰。

　　在入市的产品中，刚需产品再次成为主力，星城翠珑湾首批产品是80-150㎡三至四房，万科松湖传奇推出65～100㎡洋房，绿茵温莎堡主打82—140洋房产品。此外，礼顿金御海湾、万科城市广场、保利百合花园在九月都推出小户型刚需产品。

　　另据房掌柜了解，进入9月以来，许多项目纷纷打出促销牌，附加的额外优惠增多，一成首付、免利息、电商优惠等越来越多，一些楼盘更推出部分特惠单位，例如丰泰黄旗观邸推出部分单位，价格低至六千八起，以较低的价格吸引购房者入市。

　　而在十月也将有大量新盘入市，天骄御峰、虎门万达广场、时代华庭、金地城南艺境、东方银座兰乔公馆、王洲湾1号、北大资源御城等十余新盘都将开盘。

　　“银十”东莞开发商推货仍以刚需为主，如王洲 湾1号推出的是80-148㎡N+1洋房，鸿华I尚城首批推出60-90㎡N+1高赠送产品，东方银座兰乔公馆推出88-113㎡洋房，虎门万达广场推出 90-140平方米2-3房，万科中心推出30㎡公寓产品。刚需之外，豪宅产品也不少，天骄御峰主打160-180平大户型产品，金地•城南艺境、东方银座兰乔公馆还分别推出170-186㎡和160-280㎡的小别墅产品。(雷霞玲)