东莞公积金2015年上半年变脸5次 购房者表示心好累

     6月10日，东莞史上最宽松的公积金政策正式实施！自此之后，利用公积金的购房圈子里一片欢呼。比如，首套房最低首付两成、二套房最低首付三成。同时，东莞住房公积金中心还调整了流动性调节系数和收入调节系数。其中，单是调整流动性调节系数这一项，就让东莞所有职工的公积金可贷款额度提高了两成左右，大大提高了公积金的使用率。

     回顾东莞史上最严的公积金政策，2013年，2月8日起，申请住房公积金贷款，最高额度不能超过住房公积金账户余额的8倍。另外，购买首套房申请住房公积金贷款，最低首付也升至3成。然而，仅仅时间过了28个月后，东莞的公积金政策又“一朝回到解放前”，频繁变动的公积金，想说爱你真的好不容易！

     因此，房掌柜梳理了2015年上半年公积金变动的频率，感觉真的心好累！但是，总体而言，东莞的公积金政策在往好的方向发展，其首付比例下降至二成、贷款利率三次下调、“可贷余额8倍”被取消等政策，让部分购房者还是感觉还是棒棒哒。

    2015年初东莞公积金松绑

    1月：取消“可贷余额的8倍”政策

    据房掌柜了解到，2015年1月26号起将正式实施《东莞市个人住房公积金贷款办法》。东莞市住房公积金管理中心放出消息称职工个人缴存公积金的，最高贷款额度由46万元调高至48万元，夫妻双方缴存公积金的，最高贷款额度由66万元调高至70万元。公积金贷款起贷额度为5万元。

    除了这条利好政策以外，“可贷余额的8倍”政策也被正式取消。想当年，“可贷余额的8倍”政策指的是公积金贷款的最高额度不能超过公积金账户余额8倍。当时此政策也遭到了众多网友的吐槽。特别是一些私企员工，透露心里感觉是拔凉拔凉的。据公开的媒体报道，曾有位小哥晒账：“每个月缴存110元，现在公积金账户只有3000多元。根据新政，他申请住房公积金贷款额度不能超过账户余额的8倍，即不过3万元。”

     然而，在2015年1月26号，这一雷人政策正式取消后，也是引得众人重燃了购房希望。其实，在2014年期间，“可贷余额的8倍”这一政策就已经有所放宽，其市公积金中心透露，政策将向中低收入人群倾斜，低收入者可以贷到比8倍更高的金额，而高收入者则低于8倍。为此平衡低收入者和高收入者之间的差距。

    据房掌柜了解到，当年此政策一出，2013年全年东莞新增住房公积金贷款约19 .6亿元，同比2012年的41.8亿元，大幅下滑了约53%。