东莞房价一涨再涨 全面二孩利好楼市沙田成价格洼地

一直传言企业倒闭潮、常住人口大量衰减的东莞，房价涨幅出人意料，据2015年10月中国房地产指数系统百城价格指数显示，再次领跑全国百城，仅次于深圳、惠州和武汉位居第四，环比涨幅超过2.28%。而全面二孩政策利好东莞楼市的消息再传出，部分网友认为东莞房价会继续涨，置业者寻找东莞新房价格洼地成潮流，滨海沙田区域成关注重点，沙田青年才郡公寓低价出售更令人吃惊。

购房者

东莞房价一涨再涨 全面二孩政策又来袭

据房掌柜了解，自3月底实行购房新政以来，东莞房价已经步入快速上升轨道。在6月均价首次创历史冲破万元后，7月和9月均价都超过万元，9月房价与年初比较涨幅达17%.9月东莞住宅均价约10180元/平方米，而10月房价环比再涨2.28%，均价再破万元。而330新政前，东莞房价长期保持稳定在9200元上下，目前房价已经稳定相差超千元。

2015年10月底中共全会公报指出，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。消息一经传出，再次引起轩然大波，而作为敏感度极高的楼市也纷纷传出各种消息，有赞有弹，多数人均认为该政策会利好楼市。

目前业内一众观点均认为，东莞房价在半年内，将保持稳定态势，可能会有轻微涨幅，但涨幅范围应该不大，处在合理范围内。一日一钱，千日千钱，东莞房价保持上涨，并且上涨幅度一般都大于CPI，价格向穗深靠拢。

房价上涨的消息，网友们不再淡定了，纷纷吐槽，吐槽群体里也不乏有网友看好东莞楼市。例如：房掌柜东莞今日头条网友鹏飞4068298表示， 房价还是会涨的，我可以肯定，东莞地理位置本来就处于两个一线城市之间，加强近年轨道交通的建设，地铁的带动，在珠三角任何地方工作出门都很便利。东莞作为珠三角城市群的地位不容小视。另外还有网友认为，东莞处于穗深之间，虽然经济稍微落后，但是房价达到广州深圳的一半才属于正常水平。而目前东莞房价未达到广州房价的二分之一，更连深圳三分之一都没有。尽管网友不愿意相信房价会一直上涨，但是房价继续上涨已成他们心中的必然事件。

沙田已成新房价格洼地 青年才郡公寓低价入市令人震惊

与沙田同属滨海片区的长安和虎门房价已经早已破万，甚至有个别月份会超越中心城区，厚街房价在万科、万达等品牌开发商进驻后，也已经飙升。而目前沙田房价仍然维持在较低水平，已形成价格洼地，甚至受到大量深圳客的关注并前来购房。

沙田地区目前的交通配套正在快速发展，其中港北路全线、沿江大道全线、疏港大道全线等12条道路将在年内建成通车。此外，番莞高速、广深港客运专线、城际轨道交通线等交通网络也在加紧建设当中，未来前往东莞市区、深圳、广州和珠三角西岸将更加方便，交通发展将为沙田楼市增添众多潜力。有业内人士表示，随着时间的推移，沙田交通经济进一步发展，沙田房价将迎涨潮，目前是沙田置业安家的较好时机，沙田将成东莞楼市新宠。