感恩节策划：2015政策交通深圳客利好东莞楼市发展

感恩节到了！东莞楼市为2015年的政策、交通以及深圳客们送上一封感谢信。据最新的合富研究数据报告显示，11月中旬，东莞市一手住宅签约27.9万平米，环比小幅上涨3.8%，继续保持良好的成交趋势，临近年尾的楼市表现为“暖冬”行情。从年初的低迷时期到现今的“暖冬”，可以说多亏了政策利好，再加之交通因素，还有深圳客的助力推动。

致330政策：唤醒沉寂的楼市

2015年3月以前的东莞楼市是沉寂的，高库存、国家经济银根收紧、春节假期等现状让东莞楼市笼罩上一层淡淡的阴霾。然而，中央突然出手，宣布的330新政则让沉迷的房地产市场一下子炸开了锅！

2015年3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，最低首付款比例调整为不低于40%，同时，使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%，而拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。

这一政策可以说是为东莞楼市红火的起点，据中原数据报告显示，在330政策刚刚出台之后，东莞4月第一周的楼盘来访量环比上周上升2.04%，且明显高于去年同期，纯看房客增多。同时，其临深片区还出现了成交量逐步上升的趋势。

而在330政策刚推出之际，许多专家对于政策还是持有一种观望的态度，普遍认为330政策所带来的影响，还有待持续地发酵。然而，就在2015年5月，东莞楼市市场已经进入了供需两旺的状态，被行内人称为 “红五月”。据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，东莞五一后新增楼盘面积为148756㎡，供应套数达1785套。另一方面，五月东莞楼市成交量也居高不下，刚需产品成交1406套，占比全市的65%。

而在银十之际，东莞的住宅成交已经突破了100万㎡创下新高，房价均价也已经突破了万元大关。