感恩节策划：2015政策交通深圳客利好东莞楼市发展

致央妈降息降准：利率负担近十年最低

谈及2015年的楼市利好政策，除了330政策以外，更应该感谢的还有央妈。据公开统计，从2014年11月起至今，央妈已经六次出手降息，五次降准。每一次降息降准，都能让东莞的地产商们纷纷打出“史上最低贷款”的口号，然而万万没想到，央妈还能让房贷变得更低。

2015年10月24日起，央妈玩“霜降”，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。据房掌柜了解到，目前，商业的房贷利率已经降至了近十年的最低值水平，利率的负担也是近十年最低的。因而，降息降准更是极高的刺激了东莞楼市的发展。

为此，房掌柜特意比对了年初与银十的瑞峰楼市数据发现，年初，东莞的库存量与消化周期约为577万㎡，消化周期接近12个月。而在银十结束后，东莞住宅的库存量减少至442.6万㎡，消化周期已经不足6个月。

东莞房地产协会秘书长陈骏良也表示：“双降对东莞楼市是非常大的利好，最直观的表现就是今年东莞的成交量非常大，已经创下历史新高。”而房掌柜发现，降息降准政策对于东莞的刚需产品有着非常明显的影响。据瑞峰数据显示，2015年10月，东莞的住宅产品中，刚需产品的成交套数总计为7099套，其中100-130㎡的刚需产品的存量面积仅为76.05万㎡。