汇景郑翔：充满信心看好东莞 没必要把房地产妖魔化

编者按：330新政、降息、降准、930新政……2015年的中国楼市，在中国房地产行业发展史上留下浓墨重彩的一笔。在2015年即将收尾之际，房掌柜邀请具有代表性的房企高管进行高端访谈。通过地产领袖们的讲述，还原中国房地产行业这一年来的变化轨迹。

一线城市高歌猛进，二三线城市平稳发展，四五线楼市面临庞大的去库存压力。2015年央行利息5连降，市场由冰点走向回暖，中国楼市风云涌动，各地情况也不尽相同。郑翔把事业从一线城市广州转移到了东莞，正式出任汇景集团东莞城市公司营销部总监。广州楼市开启暴走模式，东莞楼市也上演群雄逐鹿大戏，对于身在局中的郑翔，感受尤其深刻。

汇景集团东莞城市公司营销部总监

精彩语录

“一个行业存在就有它自己的理由。”

“没有必要把房地产行业妖魔化。”

“互联网时代到来不应是灾难，房企要迎接改变。”

“2015对东莞房产市场来说，最大的意义就是给很多广州和深圳有居住和置业需求的年轻人提供了良好的居所。”

中国房地产市场利好频现

看好东莞对未来充满信心

房掌柜：2015年，330新政、降息降准、二孩新政等楼市利好政策频繁出台，A股市场活跃，在新经济、政策形势下，全国楼市显得异常精彩。从宏观角度分析， 2015年的全国楼市给您的印象是怎样的？

郑翔：相比2014年，2015量价齐涨。无论是中国高层对公众的表态，还是政策倾向，对中国房产市场都是利好。在整个中国经济不景气的情况下，房产行业拉动经济作用非常明显。印象最深的是一线和临近一线的城市价格都在一直上涨，二三线城市楼市维持平稳态势，四五线城市去库存压力依旧非常大。与几年前相比，房产市场热销产品有些不一样了。刚需住宅是主流，而投资性公寓和物业等产品则回落，回转仍需时间。