蔡建川：深圳客入莞步伐不会停 2016茶山会有百万平米货量

　　编者按：330新政、降息、降准、930新政……2015年的中国楼市，在中国房地产行业发展史上留下浓墨重彩的一笔。在2015年即将收尾之际，房掌柜邀请具有代表性的房企高管进行高端访谈。通过地产领袖们的讲述，还原中国房地产行业这一年来的变化轨迹。

　  蔡建川，东莞市伟隆房地产开发有限公司总经理、美康居项目总经理、宇丰名苑项目总经理、拥有一级注册建造师职业资格。他亲自操盘的位于茶山商贸中心区的伟 隆国际花园第一期在去年就已经完售，第二期澜郡将在明年国庆期间入市，现在正是全面启动的时候。作为第一操盘手的蔡建川颇为忙碌，采访前他刚结束一个会 议，精神却仍然奕奕，亲切地让笔者一行落座，烧水泡茶，访谈就在茶香水氲中开始了。

东莞市伟隆房地产开发有限公司总经理蔡建川

　 　 蔡建川从2004年就来到东莞，最开始的项目就在西平，作为一个东莞楼市贴身的操盘手和观察者，与东莞楼市一起走过从起步到逐渐成熟的11年，蔡建川 对 东莞楼市就和一个老熟人一样熟稔。对于2015年东莞楼市，蔡建川最感慨的是东莞房价终于上万了，就像一个一直难以逾越的台阶终于踏上去了;另一个是 东莞 楼市的暖冬出现了，“这在往年是没有的。”

　　谈到对2016年东莞楼市的预判，蔡建川则充满了希望，“利好因素很多。”

　　精彩语录：

　　“东莞的楼价终于升到一万了。”

　　“深圳客入莞步伐不会停止。”

　　“明年茶山楼市可能会有上百万平米的货量。”

　　“未来东莞楼市估计主要是在生态园和水乡片区。”

　　“刚性需求快要饱和了。”

　　东莞暖冬出现了 看好2016东莞楼市

　　房掌柜：今年东莞楼市有不少抢眼球的热词，比如说深圳客、房企抢地、330政策、央行双降、公积金新政等等。在这一年里，东莞楼市表现让您印象最深刻的是什么?

　　蔡建川：今年伟隆地产没有什么新的项目在运作，作为一个观察者看这一年东莞楼市分发展，最难忘的一是东莞的楼价升到一万了，有了一个跨越;二是东莞的楼市暖冬终于出现了。这两个现象都说明同一个事，那就是楼市太好了。

　　往年11月份东莞楼市已经很冷清了，没什么人买房了，但今年楼市却是一个暖冬，到处在买房，一点没有休市的节奏，这是往年没有过的。