中原地产研究部发布：2015年度东莞楼市数据简报

数据统计时间范围：

1、统计时间：2015年1月1日-12月31日。

2、统计区域范围：东莞全市。

3、物业统计范围：包含住宅、商业、办公、车位。

4、统计口径：数据为网签合同备案数据，来源于东莞市房产管理局公众信息网，成交套数为各项目合拼前的套数。

以下数据经过处理，将备案时为非住宅产品而实际以住宅销售的项目纳入住宅统计。

一、2015年东莞商品房住宅新增供应情况

1. 15年东莞住宅新增供应创历史新高。

据东莞中原研究部数据监测显示，2015年，东莞住宅新增供应量达895万平，同比去年大涨36%，刷新历年东莞住宅供应记录。

其中洋房新增供应740万平，亦同比大涨，创下历年供应新高，别墅新增98万平，公寓56万平， 供应量均为历年第二高位。但值得注意的是，虽然今年别墅新增面积总量同比13年下滑14%，但其供应套数与13年相持平，可以看出今年小别墅供应的走俏。

松湖片区住宅供应引领全市。今年随着深圳客的大量进军，东莞除了传统的临深片区外，松湖及滨海片区亦受到深圳客的深入热捧。在需求的急剧涌入，以及潜在项目众多下，松湖、滨海片区众多项目纷纷大举入市，片区住宅供应急剧放量，除传统了临深片区外，松湖及滨海片区均创下历年供应最高值，其中松湖片区在临深供应紧张下，更一举超越临深片区，全年住宅供应量列七大片区首位，住宅供应量达237万平。

    2、年内单月新增三度破百万平，6次刷新历史同期供应记录。

今年东莞住宅供应持续维持高位运行，从年初突破百万新增供应量开始，到年中及年末冲刺，年内东莞6次住宅新增供应刷新了历史同期记录，一年中半年时间都在破记录中度过，且年内住宅新增供应单月供应量达百万平以上，以百万平开局，以百万平收宫。