满都中央时代：坐拥桥头成熟生活配套 实现1小时莞深生活圈

　　【时间】2017年4月21日

　　【地点】东莞市桥头镇莲城社区宏达四街28号

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【桥头划入东部产业园片区】

　　【桥头环境宜居 打造东莞“后花园”】

　　【桥头成价格洼地 楼市崛起】

　　■购买参考

　　【坐拥桥头成熟生活配套】

　　【路网畅通 实现1小时莞深生活圈】

　　【名校环绕 享先进教学设施】

　　【不足之处】

　　■项目概论

　　桥头划入东部产业园片区

　　4月初，东莞宣布在不改变现有园区、镇、街道行政架构和空间范围的前提下，将全市划分为6大片区，并谋划14个重点发展先行区，集中优势资源，将其建设成为引领片区发展的“引爆点”。

　　其中，桥头镇纳入了东部产业园片区，届时，随着新片区的划分对产业引进的帮助，未来该片区连接深圳和惠州，加快东部发展，产业的兴起也将对楼市起到一定的推动作用。

　　此外，桥头积极响应东莞政府的多项部署，在市级4家试点与6家后备企业的基础上，再选出20家镇级倍增试点企业，每年资金扶持部分优质企业发展，力争30家企业主营收入从2016年73亿元增加到2021年200亿元以上，实现5年增长2倍以上，为桥头GDP增长做贡献。

　　桥头环境宜居 打造东莞“后花园”

　　说起桥头，印象最深的莫过于荷花和油菜花。一直以来，桥头依托莲湖旅游风景区打造“一湖两花”的文化品牌，在夏种荷花的基础上，同时种植油菜花，打造东莞“后花园”。桥头人喜爱荷花，专门设立了荷花文化节，每年都举办一次，且每两年举办一次荷花文学奖评选活动，立足打造文化名镇。

　　桥头的“荷花名镇”名号十分响亮，每到6月荷花节都会吸引众多旅行团，有深圳团、惠州团、广州团、香港团等，当中有不少游客每年都会慕名而来。他们顶着烈日，撑着伞，手中拿着手机或相机，在荷花丛中捕捉荷花或者与荷花留影。

　　除了遍地鲜花外，桥头还打算规划建设一个集文化、娱乐、健身、休闲为一体的桥头文化体育公园。据了解，桥头文化体育公园里面设有文化馆、户外运动场、风雨篮球场、景观雕塑广场、儿童游乐园、停车场、人行天桥等等34个场所，届时，市民可以在文化体育公园内进行各项文娱活动。

　　桥头成价格洼地 楼市崛起

　　相较于东莞其他镇街，桥头最大的一个优势就是价格洼地。目前桥头洋房均价在8000元/㎡左右，是东莞为数不多的价格不过万的镇街。对于置业者，不管是自住还是投资客而言，这样的价格都有很大吸引力。

　　以前，由于桥头靠近惠州，距离东莞城区偏远，房地产市场发展十分缓慢，但自从2015年莞深融城带动深圳客大举入侵东莞以来，东莞全市的房地产市场都有了很大的改变，万元以下的镇街成了稀缺品。

　　新政后东莞楼市出现反转，原来的热点区域临深片区成交明显受挫，而桥头等楼市发展较慢的区域反而成为楼市热点。今年，桥头将出现新增供应集中爆发，多个项目有大量新品供应，有业内人士表示2017年桥头供应或会达到前所未有高峰。

　　供应的增加，会使桥头周边镇街对桥头的关注度提高，各大开发商虽然在区域的竞争不可避免，但更多的是会把市场蛋糕做大，因而桥头后发力不可小觑。

　　在莞深同城大趋势不变的格局下，深圳客外溢到周边城市的趋势不会变。从这长远来看，桥头的发展空间比较大，而目前桥头已经吸引了不少品牌开发商的进入，开发水平的提升、生活环境的宜居，也有助于区域产业更好地引入人才、留住人才，进而形成良好的循环。