中原：东莞住宅成交加速步入“高温期” 房价持续飙升

深圳客疯狂追涨，东莞房价持续飙升。

据东莞中原研究部监测数据显示，本周东莞住宅成交均价为10720元/㎡，其中洋房成交均价为10051元/㎡，环比上周上涨0.23%。但从签约明细看，有不少项目出现大幅涨价，如恒大绿洲已卖到20665元/㎡，环比上涨17.72%；汇景御海蓝岸均价10228元/㎡，环比上涨12.51%；保利中惠悦城价格环比上涨11.43%；风度盛荟环比上涨16.46%，还有保利生态城、丰泰观山碧水、松湖朗悦等项目也齐齐涨价。此外，本周东莞认购市场“涨风”持续吹起，嘉宏锦园从10500元/㎡一下子涨到13500元/㎡，锦绣山河从21000元/㎡涨到24000元/㎡，就连作为价格洼地的沙田的房价也涨破10000元/㎡，区域内紫薇银座开盘均价更高达11000元/㎡。 近期东莞房价持续上涨，尤其本周飙升明显，主要受降首付、降契税以及深圳高房价等多重因素作用影响，恐慌入市增多，深圳客进场疯狂追涨。值得注意的是，由于临深房价涨得太高导致部分深圳客分散溢入价格低洼区域，沙田、桥头、石龙、桥头等区域成交纷纷走热。

政策环境宽松向好，客户入市积极性高。

据东莞中原CCES系统显示，本周东莞楼盘来访量环比上周大幅上升39%。踏入3月，由于政策环境宽松向好，包括入市门槛降低和购房成本下降都大大提高客户入市意愿，本周楼市人气快速升温，迅速恢复到年前的火热状态。楼市人气通常是判断市场成交好坏的先行指标，因此预计接下来东莞楼市成交量加速高升指日可待。

    二、一级市场

本周土地交易信息：

本周挂牌土地信息：