瑞峰：新品入市助东莞楼市持续热闹 小阳春成交或超百万平

1.3.2南沙自贸区首单跨境飞机资产包交易落地

3月18日，广东自贸试验区首笔经营租赁飞机资产包交易在广州落地，其由天合国际融资租赁有限公司(下称“天合租赁”)购买并出租给海南航空两架B737-800飞机。

天合租赁首席运营官赵铭丰介绍，飞机租赁主要分经营租赁和融资租赁，这次两架B737-800飞机均以经营租赁的方式完成，即天合租赁将飞机租给海航，海航在租期内按合约支付租金，到期后再将飞机退还给天合租赁。

据了解，广东省机场集团旗下已有大型飞机维修公司，天合租赁未来将为其飞机转租、退租、改装、拆机、资产管理提供产业支持，广东机场集团和广东空港城投资有限公司未来将适时引进飞机拆解企业、航材供应企业、飞机零部件制造企业等，通过天合租赁，以产业网络发展模式发展临空经济圈。

2、东莞经济及政策环境

2.1经济及房产环境

2.1.1   东莞贯彻全国两会精神 促进传统优势产业向高端迈进

3月18日，全省传达贯彻2016年全国人大、政协“两会”精神电视电话会议结束后，东莞市召开传达贯彻2016年全国人大、政协“两会”精神大会。市委书记、市人大常委会主任徐建华出席会议并讲话。

徐建华表示,全国“两会”明确了推进供给侧结构改革的主要任务和具体抓手，接下来，东莞将依托市场出清主动减量，积极淘汰落后产能，有序推动劳动密集但仍有国内外市场需求的加工贸易、传统优势产业向粤东西北地区梯度转移，着力深化国有企业改革，促进经济发展提质增效。以实施“机器换人”为抓手，大力开展工业技术改造，促进电子、机械、食品、纺织、服装、家具、鞋业等传统优势产业加快转型升级，向产业链高端攀升。

2.1.2近十个地铁商业体2016年内入市 商圈竞争加剧

2016年东莞市民最期盼的事情，莫过于首条地铁的开通运营了。借助轨道交通的利好，地铁沿线综合体项目也进入到快速发展阶段。R2线途经市中心，沿线都是商业核心区域，集中了众多的商业项目，以站点为中心布局，向着周边不断延伸。

天宝站、东城站、旗峰公园站为东城重要的商业网点，沿途集中了万达广场、卓越时代广场、世博广场、盈锋家居广场、时尚广场、世纪广场、星玺广场等众多大型项目，构筑了东莞规模最大的商圈，未来有望连成一体，实现消费人流的聚集。

南城商业最密集要数第一国际商圈，已经开业的汇一城以及即将开业的台商大厦君茂购物中心、海德一号广场，都在鸿福路站点一带汇聚。

R2线设站点数最多的厚街，商业体更是云集。从厚街万科生活广场厨房，即寮厦站点附近，沿莞太路南行至珊美地铁站点，短短几公里路程，汇聚了汇景城、汉邦66广场、万科城市广场等都在筹备开业中的商业体，加上已经开业的厚街万达广场，厚街区域内的商业竞争或比城区更加激烈。

2.1.3东莞多数房地产平台暂停“首付贷”业务 警惕楼市高杠杆

自从深圳出手整治“首付贷”之后，社会上对“首付贷”的探讨很多。据了解，目前东莞多数房地产中介机构、开发商以及互联网金融平台都暂停了“首付贷”业务。

2.1.4石龙红海大桥完成工程量80%以上 预计5月底合龙

石龙红海大桥建设工程是石龙镇今年16项重点民心工程之一，同时也是东莞市统筹水乡地区发展先期项目，工程建设情况一直备受各界关注。从该镇重点办了解到，截至目前，红海大桥建设已完成的工程量占合同工程量的80%以上，预计今年5月底可进行桥面合龙。

红海大桥起点位于石龙镇规划中的沿江路，与沿江路平交，向北跨越东江北支流，终点接红海区规划路。建设项目路线全长731.258米，其中红海大桥全长687米，主桥长280米，引桥长407米。大桥建成后，将成为一座连接东莞、增城和惠州三市的公路桥梁，也是石龙镇老城区连接红海区的北向通道。