瑞峰：新品入市助东莞楼市持续热闹小阳春成交或超百万平

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2016-03-15 10:00:52

[摘要]上周东莞全市共有5个项目有商品房新增供应，住宅1373套，合计面积约14.85万㎡，环比上涨43%；非住宅新增54套，面积约为0.84万㎡，环比下滑60%，主要是由嘉华星际湾的商铺产品供应

6、土地市场：松山湖1.7万平商服地流拍商业经营状况欠佳是主因

成交方面：上周松山湖首推的商服用地惨遭流拍，地块位于松山湖环湖路西侧，面积约17686㎡，起始价11192万元，起始楼面地价2531元/㎡。据悉，地块紧邻华为居住一期地块，未来客户群体充足，且价格优惠，但未有开发商出价，惨遭流拍。流拍原因或是松山湖楼盘的入住率都不高，节假日效应明显，目前商业经营状况并不太佳，一定程度上影响房企开发信心。

待拍方面：南城继续推出1宗商服用地，具体位于南城宏北路与宏七路交汇处南侧，出让面积5369.69平米，用途为地下空间，出让年限36年，起始价1074万元，起始地价2000元/㎡。南城的土地稀缺，地块作为地下空间用途是一种新的发展趋势。

二、东莞房地产市场

1、楼市成交

1.1总体情况：新品集中网签支撑楼市持续热闹深圳客带热大石龙片区